二手私人住宅平均租金按月跌2.6%

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2012年1月份二手私人住宅租金跌幅收窄。根據中原地產新簽租約統計，2012年1月份全港85個大型私人住宅屋苑的平均租金跌幅為2.6%，較2011年12月份的3.0%跌幅收窄0.4個百分點。租金連跌四個月，累計已下降7.8%。2012年1月份平均呎租為19.0元，下降至去年同期相若水平，租金跌幅收窄，逐漸靠穩。數字反映2012年1月份租金跌勢已經開始減慢。

新春後，2012年2月份大型屋苑進入季節性旺市，成交急增。2012年2月起屋苑成交湧現，樓市氣氛轉旺，將有利租金提早結束下調。1月份樓價已結束調整，料2月份租金跌幅亦將會進一步收窄，甚或輕微回升。展望租金最快可在今年首季之內，正式終止跌勢。

在十大藍籌屋苑中，黃埔花園平均呎租22.4元按月升1.4%，嘉湖山莊平均呎租10.3元跟去年12月相同。其餘八個藍籌屋苑在今年1月份的平均呎租仍錄得下降。跌幅較輕微的包括：沙田第一城跌1.5%、太古城跌2.2%，與及康怡花園跌2.4%。而杏花村跌3.0%，匯景花園跌3.1%，海怡半島跌3.5%，美孚新村跌4.4%，麗港城跌5.6%。