估計三月二手買賣急增至5,000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，農曆新年後樓市踏入季節性旺市，加上低息持續，購買力逐漸釋放，二手屋苑交投恢復暢旺，成交以倍數增長，預料3月份的二手登記數字將顯著上揚。估計3月的二手私人住宅買賣登記將達5,000宗及250.0億元，按月升幅為九成及逾八成，預期是創2011年6月7,356宗及369.7億元後的九個月新高。此外，近日新盤熱賣，估計3月份的一手私人住宅買賣登記達600宗及70.0億元，按月升幅為逾一成及近三成。一手金額明顯上升，是因為豪宅洋房新盤開售所致。

截止至2月22日，2012年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,999宗，總值110.1億元。預測整月登記會約有2,600宗及135.0億元，將較1月的2,397宗及115.4億元，分別上升8.5%及17.0%。二手買賣宗數連跌四個月後回升，反映1月期間樓價回穩，加上美國宣佈維持低息，刺激本港樓市，增強用家的入市信心，帶動二手成交向上。

大型屋苑方面，截至2月22日，嘉湖山莊錄得43宗登記。沙田第一城、美孚新村及太古城暫時分別錄得29宗、20宗及15宗。

一手市場方面，截止至22日，2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得455宗，總值49.8億元。預期整月約達530宗及55.0億元，將較1月的852宗及94.7億元，分別下跌37.8%及41.9%。顯示1月新春期間發展商暫緩推盤，等待假期後旺市才推出大型新盤，令2月一手登記為2011年9月207宗及35.6億元後的五個月新低。

2月份暫時登記宗數最高的新盤為油麻地御金‧國，錄得195宗，總值26.07億元。紅磡昇御門錄112宗，位列第二，總值7.85億元。大圍名城3期盛世錄46宗，排名第三位，總值3.68億元。