免費顧問執正「三無」私樓

(綜合報道)(星島日報報道)民政事務總署斥資三千八百萬元,向全港一千二百幢樓齡為三十年以上的「三無」、即無業主立案法團、居民組織或管理公司的私人樓宇,提供免費樓宇管理及安全專業顧問服務,計畫為期二十八個月。署方又會招募住戶義務出任聯絡大使,協助推廣大廈管理資訊。 記者:梁思穎 去年四月,民政事務總署率先推行試驗計畫,為全港四百幢大廈,近一千六百個舊樓單位業主,提供免費物業管理意見,成功為六十九幢大廈編寫大廈管理檢核報告、推動十幢大廈成立法團,及協助兩個法團重選委員,令法團可重新運作。民政署認為計畫成效高,決定推廣至全港十八區。 涵蓋1200幢30年私樓 民政署昨與兩家中標物業管理公司,瑞安物業管理有限公司及中國海外物業服務有限公司簽署合約,正式展開「大廈管理專業顧問服務計畫」。兩家公司將免費為本港一千二百幢,三十年樓齡以上的「三無」私人樓宇,涉及一萬八千個單位,提供物業管理意見,如協助成立法團、申請維修資助貸款,及跟進維修工程等。 民政事務局常任秘書長楊立門表示,今次計畫政府共投放三千八百萬元,希望可推動舊式大樓的管理文化,但整體成效難以用具體指標衡量,「難以科學化計算,甚麼是值得做或不值得做,我們是希望可推行管理文化,過程中幫助業主成立法團,作整體推廣。」 按合約條款中,以油尖旺、九龍城及深水埗區為例,兩間管理公司須最少為十八幢大廈成立業主立案法團、重新啟動兩個已停止運作的法團,及協助二十三幢大廈申請維修資助。當局表明倘公司未達標,會有跟進行動。 服務不涉清潔及保安 有興趣參與計畫的業主可主動申請,區議員及地區民政事務處亦會提名合資格大廈參與。但計畫不涵蓋清潔及保安服務,兩間管理公司及民政署可為大廈建議承辦商名單,由業主自付費用,楊解釋,「政府不會做清潔及保安等,這些經常性開支應業主自己負責,但我們可以幫手找承辦商。」 民政署並會推行「居民聯絡大使」計畫,招募舊樓大廈的業主或住戶義務擔任大使,協助政府部門聯絡大廈居民,加強樓宇管理工作。「現時政府人手是不足以提供所有聯絡服務,就算人手足夠,也要有接觸點,所以大使可協助做推廣及提供意見等。」