【明報專訊】環球股市勁升，政府最新一份財政預算案並無新的調控樓市措施，累積多月的購買力上周末終於爆發。中原統計十大屋苑成交，剛過去的周末日合共錄得42宗成交，較前周末的11宗勁升2.8倍，亦是過去創過去47周以來新高，其中以新界中小型物業交投最為活躍，沙田第一城及嘉湖山莊期內分別錄得13及9宗成交。在睇樓量大增下，業主心態轉趨強硬，市場上出現個別追價入市個案，一名買家追價35萬元購入美孚新邨一單位。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周公布之新年度預算案對樓市沒有負面影響，樓市氣氛明顯好轉，早前累積之購買力於市場釋放，令樓市新春後出現小陽春，除了十大屋苑外，各區不同類型之單位均錄得交投，覆蓋面廣闊，成交以用家為主，預計本月成交會頗為活躍。
熱爆第一城 兩客爭一盤
美聯物業董事何銘培亦表示，由於市場沒有全新的一手新盤推出，焦點轉向二手市場，在二手睇樓量急升帶動下，各區主要屋苑的成交也隨之全面起動。
各大型屋苑中，以新界區中小型物業交投最為活躍，中原地產區域營業經理黎宗文指，沙田第一城過去的周末日共錄13宗成交，成交量比得上旺市時，為十大屋苑之冠，第51座中層H室，面積410方呎，就出現兩客爭一盤個案，單位最終以228.5萬元沽出，平均呎價5573元。另外嘉湖山莊上周末共錄得9宗成交，平均呎價約3000元，較前周的4宗大幅上揚增超過1倍。
美孚買家 追價35萬成交
樓市小陽春初現，大部分屋苑業主的議價空間已大幅收窄，美聯物業助理區域經理余柏稱，美孚新邨3期百老匯街41號中層B室，面積957方呎，於兩周前以540萬元放盤，日前獲買家出價500萬元洽購，業主企硬，最終買家追價35萬元，以535萬元購入該單位，平均呎價5590元。
另外，中原地產分行經理梁曉陽表示，近日市場氣氛開始轉好，珀麗灣於上周末日共錄5宗成交，已超過上月全月8宗成交的6成，其中19座高層F室，面積678方呎，剛以353萬元獲承接，平均呎價5206元；而23座一個同面積同景觀之單位，於去年11月僅以335萬元易手，可見成交價已見回穩。
昇御門兩天售20伙 翠林3屋預留
一手市場方面，經紀消息指恒地(0012)粉嶺翠林於上周末共錄3宗預留，其中15號屋，面積2866方呎，預留價約2500萬元，平均呎價8723元；2號屋，面積2870方呎，預留價約2200萬元，平均呎價7666元。另市傳新地(0016)紅磡昇御門過去兩日售約20個單位，新地代理項目聯絡經理劉家敏稱，昇御門累售約140伙，平均呎價約1.1萬元，套現逾10億元。
明報記者 林尚民
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