建高級公屋助穩定社會

【明報專訊】昨天慧雅談到本港樓市。基本上，慧雅認為本港樓市是一個社會問題，長此下去，可能會成為香港社會的計時炸彈。在與友人談開這個問題時，慧雅提到若能盡量讓多些香港市民可以以相宜價格租住五、六百呎單位的選擇，應可對本港的房屋問題有一定紓緩。

當然，五、六百呎單位不是住得很舒適，但相對香港目前的情况而言，慧雅認為這樣面積的單位亦非不可接受，始終不少上一代人士的首個物業也是這樣大，不少現時私人住宅市場的單位也是這樣大，或甚至更小。以慧雅之見，我們很難期望能令所有市民都有理想居所，但令市民不用太擔心買不到樓，又或即使在事業困難期間，也不用擔心沒有地方住，若能如此，應可令香港人的生活變得沒有那麼「殘酷」。

外來人口恐衝擊本港租金

毋疑，擴大可租戶單位可能會衝擊私人住宅的租務市場，這對細價樓的市場可能會帶來影響。這毋疑會是一個問題，不過若有關單位在新開發的新區，又或初期不是牽涉很多單位，應可令有關問題的嚴重性盡量減小。另一方面，慧雅預期，本港的外來人口可以上升得很快，在高鐵通車後，由九龍到深圳不過是10多20分鐘車程，不用1個小時就可到達廣州，因此若說將來香港人口會是逾千萬，並非是一不可想像的事。慧雅有點擔心的是，若大量外來人湧港令租金上升，以及買不到樓的本地人要捱貴租，民怨可以積聚得很快。以慧雅之見，建造多一點只可租給本地人住的「新型公屋」或「高級公屋」，是有助穩定社會的。

施慧雅

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