【經濟日報專訊】樓市回暖，增發展商推盤信心，不少大型項目雖未獲批售樓紙，為免出現推售真空期，發展商遂積極推售小型項目，數個項目可望短期登場，其中信置（00083）紅磡御悅最快下周開售，入場費200餘萬起。
樓市出現小陽春，令發展商推盤步伐加快，位於紅磡必嘉圍御悅，由信置及市建局合作發展，提供68伙開放式單位，面積介乎235至370平方呎，部分連平台。發展商早前已取得預售樓花同意書，昨日首度開放2層現樓示範單位予準買家及代理參觀，並即日上載樓書至項目網頁。
寶御重推加3% 呎價9498
信置營業部總經理田兆源回覆本報查詢時表示，御悅雖然屬現樓項目，但仍然會跟足政府預售樓花售樓指引，並有機會於周內公布價單，最快下周初開售。對於項目意向呎價，田氏則指仍未落實，會視乎市場反應而決定。
市場消息指，項目可望最快下周二（28/2）推出市場，市傳意向呎價8,000餘元。若以項目標準單位最細面積272平方呎計算，單位入場費200餘萬元，估計可吸引不少投資者入市。
區內代理表示，同區單幢式物業蕪湖居，現時二手放盤叫價約280萬元，以面積約370平方呎計算，呎價約7,500至7,600元。據悉，由於當時的買家以長綫投資者為主，大部分將單位作收租之用，每月租金約8,000至9,000元。
另外，同區遠東發展（00035）寶御加價重推部分單位，加幅約3%，發展商昨日推出28伙，平均呎價9,498元，分布在6至18樓，入場費約由381萬元起，大部分為早前已推出單位。昨日加推單位平均呎價，較12月初首批單位約9,188元加價3%。
海珏分層 意向呎價逾1萬
另市場透露，新地（00016）馬灣海珏，最快有機會下星期推售，發展商將於今日會見代理，介紹物業特色及賣點，市場預期項目意向呎價逾1萬元。另新地將於今日公布上半年推盤部署。
海珏為珀麗灣最後一期，全數提供逾千呎戶，由3座低密度住宅組成，共65伙，面積1,100至2,200平方呎，分層意向呎價逾1萬元，項目並提供頂層複式及地下連花園泳池單位，市場指連花園泳池單位意向呎價1.7萬至1.8萬元，勢創珀麗灣歷史呎價新高。
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