教育產業用地或改建房屋

政府消息人士透露，明年一月出爐的施政報告會重新檢視六大產業，其中教育產業政策會有所調整。政府有意抽起一些預留給私立大學的土地，轉作興建房屋，包括一幅巿區地和佔地達十六公頃的粉嶺皇后山軍營用地。

前行政長官曾蔭權在09年提出發展六大產業，其中兩大產業醫療和教育，政府預留了十幅地給有興趣的團體，申請興建私家醫院和私立大學。

預留給私立大學的六幅地，過去兩年只是批出了三幅，公開大學，恒生管理學院和明愛專上學院獲批地擴建，但仍有兩幅地空置，佔地約17公頃。

當中最大的一幅是粉嶺前皇后山軍營，佔地16公頃，有如維園般大。政府08年曾打算用作低密度發展區，後來才改作發展私立大學。教育局去年收到九份意向書，當中包括香港的耶穌會，表示有意申請在該處興建私立大學，但政府一直未批。

政府消息人士指，教育是一門事業，不應視作產業來發展，香港的教育應先照顧本地學生需要，吸納外地學生只屬次要。

而考慮到目前土地供應緊絀，社會應重新衡量這些珍貴的土地用來興建住宅或是私立大學較好。政府正研究抽起這幾幅地轉作興建房屋。

有測量師估計，皇后山地皮現時地積比約0.6倍，以公屋一般地積比4倍去計，可興建16200個單位。但更改地積比要先得城規會通過，而且地皮的配套有局限。

據了解，當局正審視辦學團體就皇后山地皮的意向書，未必可以即時用來起樓，至於另外一幅預留給私立大學的巿區土地位於港鐵大圍站，由於未有人提交意向，有機會快些改變用途。