明華大廈全部拆卸重建

(綜合報道)(星島日報報道)政府銳意增加公共房屋供應，主要包括重建舊屋及增加地積比率等，已公布大規模重建之筲箕灣明華大廈，規劃署昨提交最新發展方案，當中放棄保存屋部分座數，即將址全部拆卸重建，令未來提供逾四千伙住宅供應，原址只建議設一項集體回憶之保育公園，至於有關方案將於今天交城規會審議，預料「過關」機會甚高。 該項明華大廈重建計畫，原先備有三個不同發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或以舊建材「復古」複製一幢新建築，方案亦提出原址建立中央紀念公園等，據該署昨最新文件指出，不反對其中第三項建議，即共保留集體回憶之公園。換言之，意味未來重建明華大廈將不會保留原屋苑之一磚一瓦等。另外，有關方案將於今早九時，交由城規會之都會規劃小組審議討論，料通過機會頗高。 規劃署按有關決定指出，為確保整個重建計畫的效率，為盡早提供重建項目單位進度，故需要盡快作出選擇決定，於三項不同方案中，排除當中維持保存一幢舊廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年變得殘破之大廈，即仿效石硤尾美荷樓等方法也不可行。此外，該署又援引古物古辦事處指，該廈並非法定古建築，故質疑其舊有建築物之保存價值，並且，又指若作個別物業保留下來，亦可能違反規劃等既定程序。 城規會委員兼理大建築及房地產學系教授許智文說，位於筲箕灣之明華大廈，具有歷史背景，採用紀念公園方案亦覺並無不可，但最重要是項目保育成效理想，至於他早前亦作實地考察，其後發現保留某幢建築的做法有一定難度，因為整項重建地盤不大，會影響其未來重建發展之彈性安排。