極尚．盛世推獅山景 900萬入場

【經濟日報專訊】住宅交投回暖，發展商積極推盤。長實（00001）大圍盛世1、2座昨命名為「極尚．盛世」，料先推第2座獅子山景戶，呎價參考名城及盛薈相近景觀單位的二手叫價，約為9,500至11,000元，最快下周開售。

提供776伙 面積最小884呎

長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世最快下周公布價單及開售，預料先推2座向獅子山景連園景單位，面積1,000至1,264呎，呎價會參考名城及盛薈相近景觀單位現時的二手叫價，約9,500至11,000元，而盛世早前最後推出的獅子山景戶呎價就約8,700元。

郭子威又稱，入場價約為900餘萬元，發展商採惜售態度，會按市場需要推出單位，希望今年中可盡數推出市場，預計極尚．盛世的價錢，會較之前兩座高出5至10%。市場人士指，項目將有二按提供，但詳情仍待落實，代理就隨時收票。根據代理資料，一個名城1座中低層ND單位，面積980呎，現時叫價950萬元，呎價約9,694元。

項目將提供4個示範單位，發展商指裝修進展順利，最快下周開放。郭氏補充，極尚．盛世提供776伙，間隔由3房1套至4房1套連儲物房，面積由884至1,264呎；而盛世第3、5座會於短期內封盤，早前已售約650伙，套現約50億元，整體呎價則為8,500元。連同盛世，名城1至3期去年售出約2,000伙，套現約170億元。

翠林呎價7千起 提供二按

恒地（00012）旗下粉嶺翠林昨日與代理進行誓師大會，區內代理指，洋房呎價約7,000元起，買家可獲贈釐印，另亦提供最高25%二按，息率為P減2厘。項目提供半年成交期，讓買家「先住後付」，並會送釐印及睇風水服務，預料日內推出價單；另市傳項目一間雙號屋洽購至尾聲，樓價約5,000萬元。為吸引代理促銷，除提供3%佣金外，代理促成12間別墅另可獲8萬元獎金。

新地（00016）馬灣珀麗灣6期海珏及青山公路瀧珀，市場指2個項目計劃短期推售，海珏意向呎價逾1萬元，頂層及地下特色戶則約1.8萬元；瀧珀意向呎價則2.5萬元。信德（00242）及新地（00016）等的紅磡昇御門昨加推10伙，屬2座18樓至28樓D室戶，單位面積811呎，定價由882.36萬元至958.52萬元不等，建築面積呎價由10,880元起。

市場人士透露，新世界（00017）尖沙咀名鑄中層L室，以約2,488萬元沽出，面積1,536平方呎，呎價約15,869元。華置灣仔壹環日前再售出1個低層F單位，面積約415呎，成交呎價約14,000元，樓盤現累售26伙。

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