歌賦嶺首推75伙 呎價8411

【經濟日報專訊】中國海外（00688）粉嶺洋房項目歌賦嶺，首推75伙，平均呎價8,411元，較同區二手洋房呎價約1萬元為低，入場費約1,500萬元，消息指，南華足球隊班主羅傑承或有關人士以約2億元，大手預留10座洋房。

中海歌賦嶺昨日公布首批價單，首推75座洋房，包括面積2,032平方呎及2,720平方呎的洋房，單位呎價由7,400至9,800元不等，平均呎價8,411元，項目入場費約1,504萬元。項目最貴單位為棕櫚徑81號洋房，面積2,720平方呎，定價約2,666萬元，呎價9,800元，比發展商日前提出的意向呎價1.1萬元低逾1成。

同區洋房呎價9千起

有區內代理指，現時同區規模較大的洋房項目為天巒，二手平均呎價約9,000至1.7萬元，至於同區御林皇府及St. Andrews Place等，二手平均呎價約1.1萬至1.3萬元，相較之下，歌賦嶺首批平均呎價8,411元，可算相當吸引。

受項目低於二手價開售帶動，吸引投資者大手預留，市場消息透露，南華足球隊班主羅傑承或有關人士，大手預留銀杏徑10座洋房，全部為2,032呎的細屋，估計涉資約2億元。

累積預留近80單位

另外，日前以近9,000萬元預留歌賦嶺4座洋房的恒安發展，市場透露，恒安昨日再預留增持4座洋房，涉資約9,400萬元，恒安發展累積已預留8座洋房，總涉資約1.84億元。

消息透露，歌賦嶺開放示範單位以來，參觀場面相當熱鬧，不少準買家積極出價洽購單位。據悉，截至昨晚7時許，昨日單日錄得約15宗預留個案，令項目累積預留個案近80宗，當中不乏大手買家。

極尚‧盛世再沽8伙

至於恒地（00012）旗下位於粉嶺的翠林，據悉已沽出所有已出價單位，涉及7伙，售價由約2,008萬至5,000萬元不等，最低成交呎價為7,000元。

市場人士指出，長實（00001）大圍的極尚．盛世昨日錄得約8宗成交，成交單位包括2座高層SD室，面積為1,000呎，即供價928.3萬元，呎價約9,283元。發展商今日會就該盤公布最新銷售部署。

另市傳遠展（00035）紅磡寶御昨日亦有2宗成交，為中層A及B室，面積分別434呎及546呎，定價為416.98萬及549.88萬元，相信由單一買家購入。另信置（00083）西九龍御金．國峯昨沽出5座低層B室，面積1,281呎，售價約1,710.9萬元，呎價約13,356元。

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