沙田第一城連約戶226萬易手

中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，樓市小陽春帶動各區二手成交上揚，當中以細價物業交投量升幅最明顯，以沙田第一城為例，屋苑本月暫錄約93宗買賣成交，平均呎價約5830元，對比上月全月只錄約29宗成交急增，現時入市方面以用家主導，約佔八成，而長線投資者則佔約兩成。

中原黎宗文指，新近成交單位可參考46座中層A室，面積395平方呎，連租約以226萬元成交，折合平均呎價5722元。據了解，新買家為長線投資者，有感資金投放樓市較穩健，而且單位質素不俗，價錢合理，加上對後市有信心，故購入單位作投資收租之用。

據了解，單位依租約月租7000元，買家可享約3.7厘租金回報，而單位市值租金約7500元，買家亦可選擇於租約完滿時調整租金以獲更佳回報。原業主於2010年11月SSD生效前以203萬元購入，持貨約1年多，是次沽出單位獲利23萬元離場，單位升值約11.3%。