海洋公園酒店招標延半年

(綜合報道)(星島日報報道)海洋公園重建計畫如火如荼，但園內兩間率先招標的酒店，一直遲遲未揭盅。消息稱，初步有數間發展商入標，其中鷹君集團對正門的海洋酒店較有興趣，但政府要求發展商補地價金額太高，雙方未達成共識，海洋公園更要延長標書有效期半年。據悉，海洋公園已尋求旅遊事務署作「中間人」，就補地價問題向有關部門斡旋。而園方有信心酒店如期落成。 本報記者 海洋公園今個財政年度的入場人數，據悉已超過五百六十萬人次，破去年入場紀錄，亦再創新高。為延長旅客逗留時間，亦要效法香港迪士尼樂園，興建自己的酒店。海洋公園計畫興建三間酒店，並不在當初融資五十五億元的重建計畫中，現透過「建造-營運-轉移」（BOT）形式興建，年期為三十五年。○九年九月先就正門的海洋酒店和大樹灣的漁人碼頭酒店招標，去年五月二十八日截標，但考慮一年仍未公布中標發展商，原來因補地價問題出現爭拗。 向旅遊事務署求助 消息指，有財團入標，其中較合海洋公園心水的鷹君集團，旗下有朗廷酒店和旺角朗豪酒店，亦有就海洋酒店入標，但被補地價金額「嚇窒」，要就財務安排再計數，雙方拖足一年都未有結論。本報昨聯絡過鷹君集團，但未有人回覆。 海洋公園發言人強調，現不能透露入標者，遴選小組亦未選出中標者，正研究財務和設計安排，尤其考慮包括補地價等財政因素，再向董事會提交，決定延長半年標書有效期，至今年十一月底前決定。 有海洋公園董事透露，鷹君集團只對海洋酒店有興趣，更請來北歐設計師設計歐陸色彩的家庭酒店風格，但補地價問題未傾掂數，「要出錢興建、補地價，但三十五年營運期後，要將酒店交還海洋公園；若地價太高，條件變得不吸引。」據悉，原本有更多發展商查詢，但得悉補地價不菲，即打退堂鼓。海洋公園和發展商亦期望政府就補地價問題再作「商量」，已向旅遊事務署反映。不過地政總署和旅遊事務署昨亦未有就事件補充。 測量師彭兆基表示，若以灣仔及銅鑼灣酒店補地價計算，每間酒店房約一百萬元。按此推算，海洋酒店興建四百多間酒店房，單是補地價已至少四至五億元。 海洋公園主席盛智文接受查詢時表示，仍未具體商討補地價問題，園方亦不只考慮財務安排，亦着重設計方案，才延長標書有效期。海洋公園副行政總裁李繩宗則指，討論至今仍有「𥌓光」，有信心十一月底前選出中標者，「補地價問題始終要依足程序處理，政府都不能厚此薄彼。」但萬一財團「縮沙」，或令原定二○一三/一四年落成海洋酒店進一步拖延，「南港島綫二○一五年才通車，其實不用太心急。」 無計畫自資興建 至於海洋公園會否自資興建酒店，李表示「未有研究」，「如果要自己建，一早建了，始終海洋公園不熟悉興建酒店。」而且還要再融資，「自資興建營運，將來自己賺晒，不用等合作發展商攤分盈利，但自行營運成本亦高，現時仍未到這一步。」