綠置居擬市價6折出售

【晴報專訊】房署傾向以市價六折出售綠置居單位,惟折扣率受建築成本、買家負擔能力影響,實際售價將於預售前兩個月訂定。業主一旦要於購入單位首五年將單位轉售,只可先以房署指定的售價、轉售予經房委會提名的綠表申請者。 今年《施政報告》提出將整幢公屋出售予綠表人士的綠表置居先導計劃,房委會昨日通過執行細節,當中最具爭議的轉售限制會引入提名制度,由業主物色綠表買家再向房委會申請提名;業主若不能於限時的六個月內完成,則可補價後於公開出售。 業主轉售 先提名綠表買家 綠置居業主於購入單位五年後,補價後同樣可以鬆綁,於公開市場覓買家。 轉售的定價方面,業主購入首兩年內轉售須以購入時價格作定價,而於三至五年間,則需經房署署長再評估市值再扣除購買時的折扣。 委員會主席黃遠輝認為,轉售限制杜絕了炒賣的情況,他亦認為公屋居民花上大筆積蓄、動用了自己的經濟能力,去購買自己心儀單位,相信進行短期炒賣的機會非常少。 房委會委員、工聯會立法會議員郭偉強會後透露,署方初步傾向單位以市價近六成出售,在考慮建築成本,以及四人公屋戶入息四成的基準,再決定是否進一步調低。他認為綠置居單位售價,低於六折才有吸引力,他亦認為綠置居應留在綠表市場流轉,「令綠置居單位不止發揮一次綠置居作用。」