(星島日報報道)本財政年度首個土地拍賣昨日舉行，推出西貢白沙灣一幅蚊型豪宅地皮，雖然地皮僅可興建一座洋房，但卻獲多個財團爭相出價競投，拍賣氣氛相當不俗，情況不下於大型地皮，在多個買家爭相出價競投下，地皮價被搶高，最終超出底價六成半，由上順有限公司以一千六百五十萬元投得，樓面呎價高達一萬三千三百五十元，創出新界區地皮樓面呎價新高。
昨日首次移師至荃灣大會堂舉行拍賣會，到場競投人士以用家及小型財團為主，大發展商如長實、恒基、南豐等均有派代表出席，但只作「壁上觀」，未有參與競投。
拍賣會於下午三時開始，拍賣官以底價一千萬元推出，每口價二十萬元，推出後率先由盈富主席張錦成手持七號牌承價，其後多個買家相繼加入競投。拍賣首十分鐘競投情況相當不俗，更出現兩財團同時舉牌。拍賣至一千五百萬元時，競投氣氛稍為轉靜，拍賣官遂將每口叫價調低至十萬元；至後段時間演變成八號牌與三號牌之爭，最後三號牌買家出價至一千六百五十萬元「定江山」，取得地皮發展權，成交價較底價高六成半，拍賣過程歷時僅約二十分鐘。
去年九月推出的大埔白石角地皮，每方呎樓面地價為六千三百多元售出，當時已創出新界地皮呎價新高，是次西貢地皮呎價高逾一萬三千元，較大埔地皮高出超過一倍，再創出新界區紀錄。有業界人士更表示，地皮樓面呎價更打入自九七年後，公開拍賣住宅地皮中，五大最高呎價之一。
投得地皮的買家以上順有限公司作登記，但未有透露發展方案，據公司註冊登記董事，包括陳愛玲（Chan Maria Olimpia Oi Ling），陳氏為馬斯葛集團的創辦人，資料顯示，陳愛玲於上月初已辭任馬斯葛執行董事及董事會主席，同日，陳獲委任為該公司名譽非執行主席。
上市公司馬斯葛集團主要業務、為投資控股，旗下公司之主要業務為各式電腦、攝影、錄像、電話及多媒體器材製造套袋及配件。在內地有五間廠房，僱有超過一千五百名員工。
與上順爭奪至最後的八號牌李先生，市傳為歌星李蘢兒父親。李氏表示，該地皮僅可興建一幢，打算投得後，興建「DREAM HOUSE」，但成交價確實很高，故雖然未能取發展權未感到失望。盈富主席張錦成則表示，是次與朋友合作競投地皮，但地皮價超出預算，故最終放棄；該地皮預期計算建築成本，日後開售價每方呎可達兩萬元，但畢竟地皮面積較細，對市場指標性不大。
地政總署助理署長兼拍賣官羅思善表示，西貢白沙灣地皮共吸引五個財團，出價共四十一次競投，對拍賣結果感到滿意，由於該地皮面積細，故拍賣成績對整體市場無太大指標作用，只可反映市場對該地皮的興趣。
中原測量師行董事張競達表示，該西貢地皮面積雖然不大，惟地皮地勢較高，景觀不俗，故是次土地拍賣的競投氣氛熱烈，預料奪得地皮買家以用家的機會較大，指標性不大；美聯測量師行董事林子彬表示，西貢地皮面積較細，惟近年土地供應不多，加上位處環境優越，故競投氣氛相當熱烈，樓面地價創新界區地價新高，料對區內後市起一定刺激作用，預期發展後樓面呎價可逾一萬八千元。
氣溫 25 C 濕度 54 % 
