林鄭：降上蓋樓面是值得

發展局長林鄭月娥表示，南昌站及元朗站上蓋總樓面面積分別減分15%及18%，政府收益亦相應減少。

林鄭月娥表示，政府不是急於推出有關項目。雖然政府收益減少，但可以改善環境及空間，是值得的。

另外，她指出，稍後會就灣仔合和二期發展作出公布，亦會考慮降低樓宇的發展高度及密度。

發展局向立法會發展事務委員會提交文件指出，原來臨海而建的南昌站上蓋項目，獲批建10座逾50層的高層住宅、1幢寫字樓和9座10多層高的低層住宅，全部坐落在5層高平台上。發展局與港鐵商議後，決定刪建寫字樓和1座高層住宅，以在「一字排開」的樓宇中，闢設兩個28米和30米寬的通風「缺口」，引入從海吹來的鮮風到富昌邨和深水埗舊區等內陸地方。而每座樓宇高度將減低6.5至14.8米，由最多52層減至46層。

修訂後南昌站項目將建9座高層和9座低層住宅，共提供3321個單位，較原來方案少926個，總樓面由398萬平方呎減至326萬平方呎，減幅達18％。

元朗站上蓋樓宇亦由原來9幢減至7幢，原本兩幢非常貼近現有新元朗中心住宅的樓宇將放棄興建，避免居民被新落成住宅阻擋景觀。其中北面地盤的通風廊寬達130米，南面地盤的通風廊亦有30米，有助改善新元朗中心的密封效應。

此外，元朗站項目南面地盤樓高由42至47層減到41至44層，北面地盤由23至36層減到22至34層，單位數目亦由2214個減至1758個，總樓面減幅約15％。