東主失蹤拖欠40萬 迷你倉租戶稱受騙

【明報專訊】一個靠網上宣傳、裝潢美觀的迷你倉「潮倉」，涉嫌拖欠逾40萬元款項，其東主劉玉波失蹤多日，受影響包括大業主、職員及至少14名迷你倉的租戶，有租戶稱只收到「空頭支票」，不單按金、預繳租金未能追回，部分人寄存的私人物品至今亦未能取回。

多名事主早前於網上看到「潮倉」的廣告，見其裝潢美觀，又位處市區交通方便，並提供24小時空調及智能卡出入服務，吸引多名事主租用。合約訂明須繳付按金，於租戶遷出時發還，然而多名事主退租至今仍被拖欠按金。

多名事主收空頭支票

事主黃太表示，「潮倉」屢次搬遷，每次均要租戶短期內交還智能卡，更曾被要求第二天立即交還，她大感不滿決定終止合約，但由於早前已簽下1年租約，故要求東主退款，東主劉玉波曾口頭答應退款，但至今仍未發還。多名事主均稱，只收到空頭支票，所涉欠款由550元至6500元不等。

違反租用條件 欠租30萬

「潮倉」的大業主曾找民主黨李華明求助，李氏引述該大業主稱，租約訂明物業不可以再出租，故劉玉波把物業改為迷你倉，實為違反租用條件，而劉氏亦同時拖欠租金達30多萬元。

消息指出，劉慣常拖欠租金，每次被收回單位後，又在同一區另覓單位，以同類手法至少經營過3間迷你倉。

除了大業主及租戶受影響，前秘書Sandy亦指收到空頭支票，被拖欠個半月達1.6萬薪金。

入稟雖勝訴 事主難追款

多名事主早前向消費者委員會投訴及報警，惟事件被指屬私人糾紛不獲處理。

部分事主雖然入稟小額錢債審裁署獲勝訴，可惜劉氏失蹤多日，事主未能討回欠款，亦無力申請執達主任追討欠款。

環保觸覺租倉同受害

環保團體「環保觸覺」也是受害租戶之一，主席譚凱邦承認有租用「潮倉」，但拒絕透露涉及的物品及損失金額。