區內大業主 合和再下一城

(綜合報道)

(星島日報報道)合和實業一直為灣仔區內大地主，在區內的發展項目主力為商業項目，計有合和中心、QRE Plaza，以及合和中心二期等，由於多個商業項目位置分布在皇后大道東一帶，而是次再下一城奪得利東街商住項目的發展權，料可令喜帖街與鄰近商業項目的發展作出配合，令區內大變身。

　　是次信和及合和罕有地合作競投灣仔利東街項目，並成功奪得發展權，業界人士均認為投得項目發展商均有豐富發展大型項目的經驗，當中信和有豐富發展市區住宅重建項目的經驗，而合和實業則於灣仔區扎根多年，並以發展商用樓宇為主，故發展商可結合雙方的優勢之餘，亦可分擔投資風險，故相信其入標態度亦較為進取，因而成功投得該項目。

　　配合發展佔優勢

　　事實上，合和為區內大地主，在區內發展多個項目，包括灣仔合和中心、銀座式商場QRE Plaza，以及合和中心二期，當中合和中心就是合和早年發展，而位於合和中心對面的QRE Plaza則於近年落成，出租率亦見理想。至於合和中心二期（前稱Mega Tower），則由於規劃上的爭議，與城規會拉鋸多年之後，發展商最終大減發展規模，終於落實興建一幢五十五層高酒店及商業物業，總樓面逾一百零九萬方呎，令項目順利推展。

　　而是次合和及信和成功投得利東街項目，除將進一步鞏固合和在灣仔區最大業主的地位外，業界人士亦指出，喜帖街重建項目將與鄰近商業項目的發展作出有效配合，從而令該區大變身。

　　此外，項目未來將提供約一千個住宅單位，美聯董事楊永健指出，港島區向來缺乏地皮，是次能提供約一千伙的利東街項目相當矚目，日後必定能成為區內新指標。

　　事實上，早前嘉薈軒及尚翹峰重建後，均對該區樓市有推動作用，由於合和二期已落實發展，再加上利東街項目，預料對灣仔及整個港島區的樓市均有正面的影響，而利東街項目鄰近的新盤樓盤將來可直接受惠，美聯區域營業董事曾志光預料，鄰近屋苑樓價將可望有約一成升幅。