領都「皇牌」單位 四房全海景

【明報專訊】領都將於下周陸續開放4個示範單位，其中被視為「皇牌」、總數只有250個的1300餘方呎海景4房大單位，讀者可率先在本版「參觀」；這款單位，除了面積夠「體面」外，並附設士多房（可充當工人房），更重要的賣點是擁有開揚全海景，戶主可以瀏覽西貢、港島東區一帶的山、海景致。

去年初開售的將軍澳日出康城第1期住宅「首都」，全部2096伙於短短數天內極速沽清，成為市場一時佳話。事隔1年多，作為日出康城2期住宅的「領都」，現正密鑼緊鼓部署開售，根據牽頭發展商長實（0001）的解讀，「領都」的意思是「領袖之都」，所以屋苑提供的單位，全屬900餘至1300餘方呎的3、4房大碼戶型，而非一般500、600餘方呎「上車型」單位。

主攻將軍澳換樓客

縱觀將軍澳一帶的私人屋苑，只有「清水灣半島」、「蔚藍灣畔」及「都會駅」等有提供類似的1200餘至1300方呎大單位；因此，領都的1300餘方呎單位，可謂瞄準了同區，以及外區的換樓客源。長實聲稱，在領都近期接獲的洽購查詢中，正是以這款1300餘方呎大單位所收到的查詢情况最踴躍，有見及此，領都第一個向傳媒、公眾開放的示範單位，正是此款「皇牌」戶型。

今次介紹的1308方呎示範單位，命名為「貴•豪之都」，顧名思義就是以瑰麗、華貴風格作為設計主調，希望藉此令睇樓人士、準買家們「一見鍾情」；單位原圖則屬4房（連主人套房）、另加士多房間隔，是領都最大一款單位。至於「貴•豪之都」現時所展示的內籠佈局，除發展商把其中兩房打通成一間特大房間外，客飯廳、主人套房、廚房和浴室，皆沒有大改動，基本上保留了原裝間隔的「原汁原味」。

客飯廳吸光佳

「貴•豪之都」的客、飯廳採用長條形、直通觀景露台的設計，優點是讓室內具有更佳的吸光效果，空氣也更流通；大廳面積約為311方呎，在擺放「大件頭」梳化、地櫃及餐枱後，依然具備甚充裕的活動空間。這款1300方呎大單位的另一項賣點，就是擁有向南全海景，主人家無論是身處大廳或露台，均可欣賞西貢、港島東區的景色。

至於主人套房，以及另外3間房，分佈於大廳的左、右兩側，令大廳、寢區之間的分野更加明顯之外，也增添了戶主與家人之間的私隱度。

長實資料顯示，主人套房的面積約180方呎，雙人大牀放置於房中央位置後，仍有足夠空間供主人家三邊上、落牀，套房內亦已預留空間作為衣帽間。同時，單位具備一定改動彈性，所以戶主可因應個人需要或喜好，將其中兩房打通、以增加室內空間感，又或改裝為子母房格局。

撰文：明報記者