將軍澳領都料本周出價

(綜合報道)

(星島日報報道)周末期間雖受天雨影響，卻無阻市場對焦點盤的關注，位於將軍澳的大型新盤，現時尚未正式開售，但過去兩天，已吸引二萬人次參觀示範單位，期間更出現排隊長龍，該盤最快可在本周公布售價，可望短期內推售；此外，在銀行低息環境刺激下，吸引投資者出籠，睇樓客中近一半為長綫投資人士。

　　由長實、南豐及港鐵合作的將軍澳日出康城二期領都，在過去的周末期間，開放三個示範單位予準買家參觀，長實地產投資董事黃思聰表示，全日吸引約二萬人次前往，而睇樓客除來自同區外，更遍布至全港各地，可謂「世界盤」。

　　黃思聰指出，是次推售將跟足樓花銷售指引，在開售前二十四小時，公布項目的售價，價單更有機會在周內派發，但詳情要與合作夥伴間商議。而在發出價單前，並不會進行收票及預留單位，務求提供充足的時間，讓準買家清晰了解物業的各項特點。但對於市傳該盤已獲批售樓紙一事，他卻未有作正面回應。

　　他續說，現時銀行按揭息率在低位徘徊，再加上通脹將重臨，令投資者把資金投入較為穩健的樓市內；故前往參觀的人士中，近一半為長綫投資者。

　　昨日現場所見，雖然受天雨影響，但依然吸引大批準買家，前往設於尖沙嘴的示範單位參觀，令門外不時出現排隊人龍，每名準買家需輪候最少十五至三十分鐘，方可入內。

　　發展商為維持現場秩序，更派出大批保安員駐場，以防突發事故；另外，睇樓客中更不乏一家大細前往，也有部分為外籍人士。

　　市場消息指出，現時已有代理作自行收票，估計所收票數近三百張，同時亦估計，項目可望在本周末發售。至於該盤主打三及四房的大單位，由於將軍澳區內不少物業已有一定樓齡，存有換樓需求，再加上項目提供區內少有的四房戶，相信未來正式推售時，市場承接力不俗。

　　有地產界人士卻指，投資者在經歷金融海嘯後，已對市面上的金融投資工具，存有一定戒心，但在銀行存款及按揭息率均屬低水平下，務求令財富增值，自然把資金投入樓市，寧願「揸磚頭」保值；故此，若新盤的投資者入市比例較高，可謂絕不為奇。

　　領都一期由四幢物業組成，提供一千六百八十八伙，至於單位布局，與一期首都同相，每幢物業中，分為左右翼的設計；另外，該盤將分階段推出市場，年內只推八百伙，本月開售時只推出四至五百伙，第四季再推售二百至三百伙，尚餘單位則留待明年再發售。