醫學會領匯達租約協議

(綜合報道)

(星島日報報道)領匯商場瘋狂加租，商戶多次罷市抗議。代表四百多名屋村西醫、牙醫的香港醫學會、牙醫學會等四個團體，昨與領匯達成加租共識，日後提前於約滿前六個月磋商租務，醫生亦可自行聘請專業人士評估租值，若未成事，領匯才把鋪位公開招標。醫學會強調，不會以市民健康作談判籌碼，拒絕罷診逼領匯就範。但仍有西醫團體計畫下周罷診表不滿。

　　記者：梁愚瀚

　　香港醫學會、香港牙醫學會、公共屋村執業西醫協會及香港醫務委員會執照醫生協會，昨與領匯就處理租務問題取得共識。對於有醫生團體將發起罷診，醫學會會長謝鴻興批評，這是對居民不負責任的行為，「不應將病人健康當作談判籌碼，不可犧牲病人。」

　　就續租及加租協議，領匯承諾在租約期滿前六個月，由他們按市場水平訂出新租金，並與醫生進行磋商；倘若經四個月商談仍未達共識，醫生可自行聘請獨立人士為商鋪重估租值，再交予領匯進行商討；若約滿一個月前仍未續新租約，鋪位將進行公開招標，以市場租值予同類西醫或牙醫，繼續提供診病服務。

　　可聘專業人士評估租值

　　醫學會前會長蔡堅指收到多名會員醫生投訴領匯瘋狂加租及逼遷，如在天水圍南行醫八年的醫生孔慶仁，早前被領匯要求遷離原址，最終受害的是三萬名曾向孔求診的病人。蔡認為，領匯須負社會企業責任，加上公屋人口佔全港四成，續租時必須考慮基層市民需要。

　　蔡又認為有關市場租值，在洽商續租時加入獨立專業人士評估租值，有助平衡雙方理據。「如似竹園村曾醫生個案，由原本一萬五千加到六萬元，根本就不合理。」因此早前以較高價與領匯續租的約二十間診所，領匯將重新研究有關租約。

　　此外，領匯與西醫團體將每隔兩至三個月開會一次，商討屋村租約事宜，並承諾所有鋪位日後會公開招標。若醫生租戶願配合領匯商場翻新，將被考慮提供長達六年的租期，有關租金定期調整，令醫生有選擇權、續約權。

　　領匯行政總裁羅爾仁認同，旗下物業經營西醫及牙醫服務，是本港醫療系統的重要部分，針對行業的獨特性，他們願作出配合，達雙贏局面。