國基會促港防資產泡沫

(綜合報道)

(星島日報報道)各路熱錢不斷湧入本港，連國際貨幣基金組織（IMF，下稱國基會）亦開始擔憂資產價格升溫的風險。該機構昨日發表早前訪港的初步總結報告，指出高度擴張性的貨幣政策持續，會引致實質及金融資產價格急劇上升，與供求的基本因素脫節。國基會更建議當局繼續嚴格執行現時的監管制度，確保銀行業審慎管理風險；同時歡迎港府增加土地供應，作為緩和樓價升勢的一個可行辦法。

　　本報財經組

　　不過，本地經濟師對資產價格風險卻並不擔心。渣打香港亞洲區總經濟師關家明認為，所謂的「資產泡沫」仍然言之過早，一方面因為近幾個月以來股市與樓市雖已累積了一定升幅，但實質價格水平較高位仍然有一段距離；從融資的角度而言，近月本港信貸增長並不多，顯示槓桿投資的情況不過熱，因此並無太多風險。

　　關家明：泡沫言之過早

　　他又相信，本港資產通脹情況並未嚴重，事實上除了個別資產類別，如豪宅外，目前並無出現物價飛漲的情況。至於資產價格是由流動性刺激而非實質需求帶動的說法，他指出兩者的界限難以分辨。

　　瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬表示，豪宅市場需求雖然與其他資產類別不同，但投資情緒與其餘市場相連，因此當局須控制風險。他指出，目前市場的熱錢主要來自美國的量化寬鬆政策，以及中國內地的大量放貸，換言之，主要來自外圍，真正來自本地的投機並不多，此乃與以往不同之處。他又認為，香港作為高度開放的「小經濟體」，上述情況亦是難以避免。

　　國際評級機構惠譽亞洲主權評級聯席董事何永燊則指出，由於本港實行聯匯制，貨幣政策的調整空間有限，對於控制資產價格風險，當局幾乎已推出了可使用的所有手段。

　　金管局支持審慎監管

　　國基會昨日發表的報告，為其代表團早前訪港，完成與本港當局及監管機構二○○九年第四條磋商後發出的初步總結。報告指出，由於美國量化寬鬆的貨幣政策仍會維持一段時間，香港作為實行聯繫匯率的經濟體，輸入性的寬鬆的貨幣狀況仍會持續。

　　鑑於金融體系積存了大量流動資金，信貸供應有可能急速擴張，帶動資產估值上升，進一步助長貸款繼續增長，上述金融加速過程可能會導致消費、就業及消費物價方面的波動。

　　金管局總裁陳德霖回應報告時指出，很高興代表團支持推出審慎監管措施，以確保銀行業繼續審慎管理風險，當局會繼續提高警覺，維持香港的銀行體系及金融穩定。財政司司長曾俊華則表示，港府會繼續實施「穩金融、撐企業、保就業」的策略，直至經濟完全復甦。