新盤「跳層」暫不修例監管

(綜合報道)

(星島日報報道)近日有新樓盤被揭發大幅「跳層」後，當局迅速提出措施修補漏洞，屋宇署計畫盡快修訂作業備考，要求業界合理編排樓層；政府又會要求地產建設商會檢討指引，在售樓書首部分列明樓層資料。發展局局長林鄭月娥認為，應先以自律方式加強監管，相信當局發出作業備考後，業界會自律遵從。

　　屋宇署檢討作業備考

　　林鄭月娥昨日回應議員質詢時表示，鑑於近日公眾關注樓宇樓層編排混亂，屋宇署將檢討向業界發出的作業備考，要求業界自律。

　　她指出，干德道一個樓盤樓層編排情況罕見，在樓層「主稱」之上，加上「易稱」，如「四十樓」又稱為「六十樓」，可能會影響緊急服務效率。

　　促樓書列明樓層資料

　　此外，為進一步加強售樓說明書內樓層資料的透明度，運輸及房屋局會與地產建設商會商討，要求發展商在售樓說明書中的首部分有關「發展項目基本資料」一欄中，清楚列明樓層資料。

　　林鄭月娥承認，目前屋宇事務監督不能因為樓層安排，而拒絕發出圖則，只能作出建議，但並無法律效力。不過，根據經驗，當局發出作業備考後，業界會自律遵從，相信會避免再發生樓層編排混亂，認為應先從自律方式監管。

　　另外，對於有北角區居民反對興建京華道發展項目，擔心造成屏風效應，民主黨立法會議員甘乃威提出質詢，要求當局考慮容許發展商在市區獲批准發展的樓面面積，轉移到其他較偏遠地區，平衡發展密度。

　　不過，發展局局長林鄭月娥以書面回覆時表示，不同區域的土地價值相距甚遠，實施「可轉移地積比」時存有很大難度，目前有關概念只會非常有限度地以個別個案形式處理。她重申，當局並無計畫把「可轉移地積比」的做法，伸延至其他政策範疇。