內地富豪16.6億 購倫敦全幢商廈

【經濟日報專訊】中港財團紛於英倫投資商廈，內地富豪陳長偉，以約16.63億元，購入英國倫敦萊斯銀行（Lloyds Bank）總部所在的全幢商廈，呎價約1.39萬元，回報率逾4厘。 物業易手後 銀行590萬租回 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，英國Gresham street 25號全幢商廈售出，物業面積約119,742平方呎，成交價約16.63億元，呎價約1.39萬元。 據悉，物業所在地為倫敦核心商業地段，鄰近倫敦證券交易所，該廈原由萊斯銀行自用，是次將售後租回，每月租金約590萬元，租期為20年，現時回報率逾4厘。李偉文指出，由於物業屬英倫罕有全幢商廈放售，位處最優質地段，故吸引資金流入。 買家曾購港物業 包括領展舖 據了解，買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉，他為內地投資者，並持有香港身份證，亦曾進軍本港物業市場，包括於2016年，向太古地產（01972）購入山頂傲璇（Opus）頂層單位，面積5,444平方呎，連天台1,508平方呎，呎價93,608元。另外，他亦曾購入領展（00823）旗下商舖，包括去年領展標售的7項物業，其中大圍美松苑商舖及停車場，由陳長偉以2.04億元購入，高於估值15%，舖位面積僅1,077平方呎，另設385個車位，可供拆售。據悉，是次購入英倫商廈，是為了作分散投資。 事實上，近年不少中港財團購英倫商廈，最大宗為本年中以約128億元，收購被稱「對講機」（Walkie Talkie）的倫敦商廈Fenchurch Street 20號，打破英國單幢商廈的成交紀錄。
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