內房連環盈警 碧桂園上市以來首見紅

碧桂園
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內房近日銷售回暖,惟去年業績仍然艱難,並連環發盈警。碧桂園(2007)指去年底止預計年度虧損55億元至75億元(人民幣,下同)(約62.8億至85.6億港元),剔除公允價值變動、匯兌淨損益等影響後的核心淨利潤介乎10億至30億元,為2007年上次以來,首次全年「見紅」。集團2021年度純利及核心利潤分別為268億元及269億元。

碧桂園指,去年錄得虧損主要由於房地產市場下行影響;部分低毛利項目結轉,導致房地產業務結轉毛利率下降;對物業項目計提的減值增加;以及外匯波動造成預期匯兌淨損失所致。

龍光去年蝕最多90億人幣

另外,龍光集團(3380)昨亦指去年度將錄虧損介乎70億至90億元,2021年純利則為100億元,主要受累新冠肺炎疫情影響工程進度,確認收入減少;房地產行業持續低迷,銷售同比下滑;以及對物業項目計提的減值準備。

事實上,內房及物管股近日已接連預警,包括融創服務(1516)、綠城服務(2869)及旭輝集團(884)等。內房股昨普遍逆市向下,上周復牌的佳兆業(1638)未止瀉,全日挫26.5%最重傷,禹洲集團(1628)大跌9.5%、旭輝、龍光及遠洋集團(3377)齊齊瀉逾8%。碧桂園昨挫4.1%,為表現第二差的藍籌,同系的碧桂園服務(6098)則跌2.7%。

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