分析料本港樓價今季見底 全年跌3%至5%

差餉物業估價署公布,本港7月私人住宅售價指數連跌兩個月,跌至376.1,創近兩年半新低,是新冠疫情爆發以來第2低水平。樓價按月跌幅由6月的0.93%,擴大至7月的1.65%。 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,樓市欠缺利好消息,加息因素亦帶來心理影響,並對第3季樓價最為影響,季內樓價將見底,預計全年跌3%至5%。但若果通關進度不理想,樓市或延遲至明年初才回升,目前亦未有條件可以減辣。 另外,7月租金指數按月升0.62%,連續兩個月回升,創5個月新高。王兆麒認為,失業率下跌、準買家延遲入市,並轉買為租,都支撐租金回升,預料下半年租金表現好過樓價,全年跌幅介乎1%至2%。