劏房濫收水電 沖涼開冷氣亦奢侈

【本報訊】近日天氣酷熱，市民都選擇開冷氣及沖涼降溫，惟對劏房租戶而言，這兩招都是奢侈的消暑方法。有調查發現，即使劏房租管條例已於本年初實施，仍有業主濫收水電費，租戶又不敢舉報，而且港府不介入執法，令劏房「無王管式濫收水電」的問題持續。團體建議當局主動調查水電費濫收情況。

香港社區組織協會於6月至7月訪問550個劏房戶，發現過去一年大部分受訪者的水電價格並沒有調整，更分別有6.2%及2.7%受訪者表示電費或水費有上升，只有約1%人的水電費用獲下調，同時卻在續約時被加租。另外，受訪者的水電費最高價位，仍跟去年未有條例時的相關研究結果一樣。例如在非定額收費的受訪者中，約90%人的水費竟比水務署最高訂價為高，反映法例通過後未能有效遏止水電另訂價格收費。

30%以為另訂水電費屬合理

另外，由於涉及私隱問題，租客未能於帳戶登記人不知情的情況下，向電力公司或水務署查詢到整個單位實際費用，令租客難以有實質證據去與出租者爭取權益，反映港府介入及執行力不足。調查亦反映，當局條例宣傳不足，近60%受訪租客即使聽過「租務管制」，但並不清楚條例的具體內容，更有30%人仍誤以為另訂水電價錢是合理常態，顯示港府推廣及設立資訊平台的網絡未充分滲透至基層市民。

出示水電費帳單方面，僅得4%及5.5%的業主有向受訪租戶出示電力公司及水務署發出的帳單，反映地產業界及小業主或未因法例通過而改變過去轉賣水電的行為。申請獨立水電錶也困難重重，令小租戶無奈繼續捱貴水電費。社協遂建議，港府應加強教育業主及中介公司，落實一戶一水錶一電錶。