天晉三房千四萬沽 3個月賣貴9%

二手樓價向上，個別屋苑樓價亦見反彈。中原伍錦基指，將軍澳天晉2座中層C室，實用面積706方呎，三房套間隔，去年10月以1,398萬元放盤，最後「零議價」沽出，呎價19,802元。原業主於2011年以約735.29萬元購入，現帳面賺約662.71萬元或90%離場。

據悉，另一2座中層C室，同為706方呎三房套，去年11月於「樓市低迷期」以1,288萬元沽，相隔約3個月，現造價反彈110萬元或8.5%；而同類戶成交價最高紀錄為另一2座中層C室，面積706方呎，於2018年7月以1,492萬元售出，呎價21,133元，最新成交價相差94萬元或6%。

另外，北角維港頌錄得四房戶首宗帳面獲利個案。中原陳家鴻稱，屋苑1座中層A室，實用面積1,504方呎，四房雙套間隔，享維港海景，以5,450萬元易手，呎價36,237元。原業主於2017年以5,047萬元入市，現轉售帳面賺403萬元，若計算一手發展商回贈後，料獲利幅度達一成。

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