市建局土瓜灣項目 近24億批 地價年跌三成

樓價下調，連帶地皮售價亦走低。市區重建局昨公布，土瓜灣榮光街/崇安街重建項目，由信和置業(083)及招商局置地(978)合組財團以23.88億元投得，每方呎樓面地價約8,571元，較市場預期每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元，低約14%至34%。若對比去年12月嘉里建設(683)以約55.88億元投得市建局同區鴻福街/銀漢街項目，每方呎樓面地價12,591元，意味相隔不足1年，地價回落約32%。

信置招商局置地聯手中標

信置副主席黃永光表示，項目位置優越，盡享維港美景，加上毗鄰港鐵土瓜灣站，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮，亦對香港及國家發展充滿信心。項目將興建為優質住宅項目，落成後會與區內發展產生協同效應。

地皮共接獲7份標書，其他入標財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)等。項目地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面面積約27.9萬方呎，住宅樓面面積約23.2萬方呎，單位設有限呎條款，實用面積不小於300方呎，而半數單位面積不大於480方呎，市場預計可提供約560伙住宅單位。

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