市建局稱八文樓密度超高 按現機制重建單位將大減

佐敦渡船角文苑樓大廈外牆有明顯裂縫,屋宇署說,一樓一個單位外牆裂縫情況,不會對樓宇整體結構造成影響,亦沒有明顯危險,已安排承建商為有關單位露台加裝臨時支撐。 市建局表示,文苑樓的大廈法團參加了四項樓宇復修資助計劃,分別是強制驗樓資助計劃、樓宇更新大行動2.0、公用地方維修資助及「招標妥」樓宇復修促進服務。市建局2020年12月已批准文苑樓法團的資助申請,並協助法團招標聘請工程顧問。法團在去年年底已就有關招聘工作開標,並正安排揀選合適的顧問公司。 市建局說,就文苑樓所在的「八文樓」,由於密度超高,現時的總地積比率達超過17倍,若以現行機制重建,重建後的住宅單位數目會大幅減少,缺乏效益。 市建局因此建議整合「八文樓」及發展節點範圍內道路和毗鄰的政府土地,合併提供一塊較大型的發展用地,配合其三條鐵路匯聚的機遇,重建為綜合發展項目,提升項目的可行性,亦增加重建的誘因。