市建局西營盤項目中午截標 最少收7份標書

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目中午截標,現場所見,項目最少收7份標書,包括長實、會德豐、嘉華、信置、鷹君和富豪酒店。 獨資競投的會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,項目要興建政府設施,但位置方便及鄰近中環。他指,面對多幅地皮低價批出,公司出價已考慮市場因素,包括樓市表現及加息,計劃興建中小型單位。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇亦表示獨資競投,認為項目位處市區,有鄰近港鐵站優勢,出價亦已考慮加息及樓市調整等。 美聯測量師行董事林子彬認為,最近多幅地皮以低於市場預期成交,相信是受加息及樓市調整影響,市場普遍估算項目作價已下調10%-15%。該行亦將項目估值由每呎樓面地價1.3萬元調低至約1.1萬元,但由於有市區優勢,加上市建局已統一業權,相信仍有一定吸引力。 項目地盤面積約1.68萬平方呎,總樓面面積約12.15萬平方呎,住宅佔逾10.4萬平方呎。 市建局上月底接獲33份合作發展意向書。綜合市場消息,估值介乎約12.5億至17億元。