新盤搶攻｜飛揚 雨後 月內正面交鋒

新界西新盤搶客戰白熱化！長江實業集團(1113)與新鴻基地產(016)合作的屯門飛揚第2期正式展開銷售部署，預計下周上載售樓說明書，目標月內開售；同期正面交鋒有星星地產元朗雨後，最快下周公布首張價單，料不少於67伙，有機會於月內開售。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚第2期由兩幢樓高20層住宅大廈組成，為第3座及第5座，提供400伙，實用面積263至722方呎，當中一房及兩房分別佔220伙及140伙，合共360伙已佔全盤90%；餘下40伙為三房一套連儲物房。

楊桂玲指，所有單位皆採用零露台設計，而全數兩房戶均為獨立廚房設計。項目預計入伙日期2024年12月31日，樓花期長約22個月。她料本港樓價上半年走勢平穩，將會以「先量後價」為賣樓方針。

周二上載售樓說明書的元朗雨後，星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威透露，首張價單冀涵蓋開放式至三房單位，特色單位則安排稍後時間推出。政府宣布下調首置印花稅稅階，他透露首張價單內約80%至90%的單位可受惠。星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，單位定價會參考九龍及新界鐵路沿線一手及同區新盤售價，強調具有一定競爭力，市場近期有不少新盤推出，但目標客戶群略有不同，相信不會被分薄客源。

雨後設有3個交樓標準示範單位，涉及一房、兩房及三房間隔。陳文輝指，示範單位將於開價後開放予公眾參觀。

NOVO LAND第2B期首輪暫超購逾21倍

新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND第2B期於周六首輪發售352伙，新地代理總經理陳漢麟表示，截至周二累收逾8,000票，超額認購逾21倍，當中屬A組、即三房及大手客組別佔約20%；而投資客亦佔約20%。項目將於今晚8時截票，有信心最終可錄得1萬票。

買家購2伙KOKO ROSSO兩房 涉資2000萬

會德豐地產藍田KOKO ROSSO昨日次輪發售160伙，市傳截至晚上10時，開售不足兩小時已賣出81伙，佔可售單位逾50%，套現逾6.5億元，其中有買家斥資約2,000萬元，購入2伙兩房相鄰單位，皆享維港海景。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，將視乎銷情短期內公布第三輪銷售安排，單位定價會有約一成的上調空間。

利奧坊．壹隅加推88伙 周日開賣15伙

市區新盤加快銷售步伐，恒基地產(012)大角咀利奧坊．壹隅昨加推88伙，涵蓋開放式至兩房，扣除最高8%折扣後，折實價459.17萬至1,041.34萬元，折實呎價20,626至25,712元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，項目落實周日發售15伙，包括5伙兩房、7伙一房及3伙開放式，實用面積209至405方呎。單位折實價459.17萬至1,011.35萬元，折實呎價21,844元至24,972元。

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