最高罰款20萬 上海立法禁劏房

最高罰款20萬 上海立法禁劏房
最高罰款20萬 上海立法禁劏房

大城市寸金尺土,各類劏房層出不窮,但不少都環境衛生欠佳、危機重重。上海市人大常委會周三通過《上海市住房租賃條例》(下稱《條例》),禁止「群租」,即出租劏房、床位及其他非正常居住空間,違者最高罰款5萬元(人民幣,下同),逾期不改正再罰款最高20萬元。《條例》明年2月生效。

《條例》列明,出租住宅單位應當符合國家和當地建築、消防、治安、防災、衛生、環保等方面的標準和要求,以原始設計或經批准改建的房間作為最小出租單位,廚房、廁所、露台等非居住空間不得單獨出租用於居住,且每間房的居住人數和人均居住面積要符合當地規定。根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》,出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係除外),且居住者人均居住面積不得低於5平方米(約53.8平方呎)。

加快建設保障性租賃住房

《條例》同時要求,加快發展「保障性租賃住房」,擴大供需適配、租期穩定、租金優惠、公共服務配套的保障性租賃住房供應,並針對不同層次需求,建設住宅型、宿舍型保障性租賃住房,其中住宅型以細單位為主。此外,保障性租賃住房實行「全裝修」,配備必要的基本生活設施;商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下,均可改造為保障性租賃住房。

上海市政府年初表示,計劃到年底建設籌措24萬間保障性租賃住房,而在「十四五」期間(2021至25)計劃建設籌措47萬間。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/中國/最高罰款20萬-上海立法禁劏房/349600?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral