《本地樓市》韋志成:觀塘商業項目研究加入住宅元素

市區重建局觀塘市中心第四及第五發展區項目在今年1月截標時只收到一份標書,市建局行政總監韋志成表示,招標遴選小組詳細審議標書入標價後建議不接納有關標書,董事會認同並決定收回項目。 他強調,該項目規模龐大,涉及超過收購400個私人單位業權及處理100多間違規構築物的龐大開支,若在市況低迷下貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕,並因此而降低市建局能投放在未來市區更新項目的資源,影響業務發展。 因應發展項目的地契仍未批出,第四和第五發展區項目的土地現時由政府擁有。市建局將就土地的臨時用途作建議,並徵詢政府部門和地區持分者的意見,適時提交臨時用途的申請。 市建局將以新規劃思維,因應市場對房屋、辦公室、酒店和零售等需求,將地標大樓的發展規劃,由「二維空間」提升至「三維空間」層面,包括加入住宅元素,應對不斷變化的市場和社會環境,以配合九龍東核心商業區的未來發展,提升項目的吸引力。(gc/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com