雅虎香港新聞 綠債退款 可轉買3隻港股收息
綠色債券認購結果已出爐，每人最多中五手，頂盡只是五萬港元。其實收息抗通脹的投資選擇不只有綠債，以下三隻收息股值得留意：
1. 領展房產基金
領展房產基金 (0823.HK) 是亞洲第一大房產信託，投資組合分布於香港、內地、澳洲、英國，物業數目達到143個。按物業估值計，香港物業佔比高達78.2%，集中度頗高，但勝在物業質量相當好。
領展的香港組合主要由兩類資產組成，包括零售物業及停車場。零售物業方面，領展主要經營屋邨相連的零售商場，租客多數從事民生業務，防守力強勁，而且香港車位供不應求，需求剛性高，業主的長線租金收入有較高確定性。
展望「2025願景」持續落實，領展積極收購擴大物業組合，分派有望保守平穩增長，實屬攻守兼備的收息之選。事實上，在疫情衝擊中，領展在過去兩個年度仍保持著分派增長，反映收息價值高。目前領展股息率已超越4%，高於綠債的最低年息率2.5%。
2. 置富產業信託
置富產業信託 (0778.HK) 是另一香港民生房託，但規模遠遠不及領展。置富的物業組合主要分布於香港大型住宅區，目前基金旗下兩大物業「置富第一城」及「+WOO嘉湖」便是例子，兩項物業分別鄰近藍籌屋苑第一城及嘉湖山莊，受惠穩定的社區消費力。
雖然置富的財力不及領展，收購增長的空間有限，但基金依然積極於提升現有資產，目前便正為兩個旗艦商場開展資產增值措施，包括+WOO嘉湖及置富都會，後者更有望受惠於屯馬線及沙中線開通所帶來的人流。
分派方面，置富在過去兩個年度都曾經減派，但展望防疫措施進一步放寬，本地消費力改善，置富或會逐漸增派至疫前水平。其實現價置富股息率已有約6.5%，明顯勝於綠債回報，相信足以彌補近兩年減派的不確定性。
3. 希慎興業
希慎興業 (0014.HK) 與以上兩隻房託的定位有所不同，希慎的組合主要集中於核心商業區銅鑼灣，而不是領展及置富主攻的民生住宅區。希慎的核心物業包括著名的銅鑼灣寫字樓區「利園」，獲Apple進駐的希慎廣場，以及利舞臺、禮頓中心、及希慎道壹號等物業。
雖然希慎的組合沒有置富、領展那麼貼近民生需要，但由於地理位置優越，租用需求依然穩健。在2020年及2021年，希慎旗下寫字樓的出租率分別有95%及94%，而商鋪出租率則分別有96%及99%。雖然租金增長表現平庸，但防疫措施放寬的憧憬有利租金水平回升。此外，希慎亦正落實發展加路連山道項目，有望提升「希慎利園」的整體吸引力，項目落成後亦可帶來核心租金收入增長。
目前希慎的股息率高於6%，勝於綠債回報，而且過去幾年一直維持著穩定派息政策，整體收息價值吸引。
結語
以上三隻收息股的股息回報均較綠債吸引，而且有增派空間，錯過綠債或有意買入更多收息項目的投資者可以留意。
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