萊坊料即使通關 短期本港樓價及成交未必顯著受惠

本港樓價創近5年半新低,差餉物業估價署公布,11月私人住宅售價指數,按月跌幅擴大至3.3%,連跌6個月;今年首11個月累計跌近14%。 內地將於明年1月8日起解除部分防控措施,包括有序恢復辦理內地居民赴港簽注。雖然通關在即,但物業顧問萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,短期樓價和成交量表現或未必能顯著受惠。 他預計,每月成交量或稍為升至3000、4000宗,樓價可能要到明年下半年才能稍有回升。不過,受到加息及外圍經濟不明朗因素拖累,估計明年私樓售價指數或再跌5%至10%。 王兆麒認為,受樓價持續向下拖累,未來2至3個月負資產宗數仍會上升,但不會重返97年水平。