長沙灣兼善里將重建 過半業主即加租10% 有租客遭迫遷

【on.cc東網專訊】由兼善里/福華街發展項目(SSP-017)在去年9月24日刊憲公布開展,有關注組今日(9日)舉行記者會,反映範圍內有租戶遭業主大幅加租或迫遷。根據關注組的調查結果顯示,有10%受訪租客於重建消息公布後被業主加租,當中一半更加租10%以上。但2022年的全港性租金指數為178.8,較去年的179.8為低,顯示租金在市場上沒有增長,關注組批評加租不合理。

兼善里街坊關注組曾去信市建局項目經理,要求會面但遭拒絕。關注組遂於今年6至7月期間,進行共404份問卷調查,了解重建為社區帶來的影響,以及居民對未來正式收購後的憂慮。結果顯示,逾10%受訪租客在重建消息公布後,曾遇上屋內天花剝落、滲水等結構性維修的問題。雖然業主一直以來都願意維修,但在重建消息後表示不會再支付維修費。此外,調查亦發現超過50%的受訪者認為重建的消息令大廈的公共設施維修變差。

租客阿來表示,自己在兼善里住了近8年,與業主關係良好。但在2021年9月宣布人口凍結後,業主就要求他在租約完結後就要離開,如堅持繼續租住,租金則由5,000港元增加至8,000港元。阿來嘆指「咁講即係逼我走啫。」有見及此,關注組發言人阿源建議市建局應設立獎罰制度處理租務糾紛,提供誘因令業主與租客維持負責任的租務關係,並指出一段負責任的租務關係,租客要準時交租,而業主亦有責任提供安全的環境及承擔租約上列明的維修責任。

市建局回應,曾收到部分租客求助,該局已採取多項措施靈活處理及協調糾紛,並促成12宗相關個案的租戶與業主達成協議,以合理租金租住在原來單位;亦透過「住宅租客體恤援助計劃」,向合資格人士發放特別特惠津貼及特別安置安排,如有需要會轉介個案至救世軍市區重建社區服務隊,提供支援。

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