麗新:調整印花稅稅階可刺激新盤銷情 考慮按市況加價

新一份預算案提出調整從價印花稅第二標準稅率稅階,以減輕首次置業家庭的負擔。 麗新發展正計劃推出觀塘一個以中小型單位為主的新盤。高級副總裁潘銳民認為,措施對買家而言有心理幫助,相信能夠刺激新盤銷情。雖然政府未有全面撤辣,但認為有因應市場變化「減辣」調控樓市,有望催化市場活力和吸引力。 潘銳民提到,香港與內地全面通關,加上疫情受控。隨著樓市氣氛好轉,本港樓價自然會向上。集團會視乎市場反應考慮調升新盤定價,相信個位數加幅在目前市況下會較為合適。 市場同時關注息口走勢。潘銳民預期,利息短期內仍會調整,但只屬短期波動。由於央行加息最終目的是令經濟回復正常,相信市場長遠可以接受利息轉變。 另外,預算案提及,下年度會推出12幅住宅地皮,但近期多幅地皮相繼流標。潘銳民表示,市場氣氛、經濟、人口變化等多個因素,都會影響發展商對後市的看法。他強調,集團於疫情下仍買入數塊高價地皮,包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地,反映對地產後市及香港長遠發展有信心。