「兒歌天王」李家仁醫生 沽半世紀灣仔舖勁賺數千萬元

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Hong Kong - August 18, 2021 : General view of the Hennessy Road in Hong Kong. The road is named after John Pope Hennessy, the Governor of Hong Kong between 1877 and 1882.

本港疫情緩和,加上消費券刺激,本地商舖市道有好轉,再有名人趁市旺沽貨,以「小明上廣州」一系列兒歌而唱到街知巷聞的兒科醫生李家仁,賣出持有逾半世紀的灣仔軒尼詩道地舖,勁賺數千萬元,原來灣仔是他家族發迹地。

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根據資料顯示,李家仁售出灣仔軒尼詩道173號地舖予Kimerson Limited,作價3500萬元。而Kimerson Limited公司董事包括施正懷等。

該舖原由祁姓業主在1965年以19.5萬元購入,至2005年轉名至李家仁醫生名下,估計祁氏屬李家仁關聯人士或家屬。以3500萬元計算,較56年前售價19.5萬元,帳面上高出3480.5萬元或升值178倍。

李家仁是書局太子爺

有關交易揭露了李家仁同灣仔極有淵源。翻查資料,李家仁的母親是灣仔東方書店的前東主,換言之他是東方書局太子爺,他曾post 出於1956年在灣仔譚臣道東方書店拍下童年舊照。1970年代其母退休後把生意頂讓給伙計,而東方書局當時已搬去軒尼詩道地舖。

所以,李家仁童年時一家可能已是灣仔街坊中名人。不過,點都唔夠佢唱兒歌咁出名,他的名曲《小明上廣州》被上傳至YouTube,三日內便有三十萬點擊率,目前點擊率逾90萬,其後有更多「小明系列」歌曲面世。

錯過沽貨靚價

社會事件及疫情打擊,本港地舖價格向下走,去年整體商舖售價料跌3至4成,而核心區商舖售價較2013年的歷史高位跌六至七成,重返06至07年水平。而目前尖沙咀及銅鑼灣核心商舖租金更較高峰跌8至9成,租金大挫直接拖累舖位市值。

不過,目前舖價已止跌回升,李家仁是次出售舖位料非高價,故吸引買家入市執平貨。

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