【亂世樓市】移民潮高峰未過 回流盤已現?

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Hong Kong immigrant influx as China cracks down. Canada officials provided new path of residency route in response to Beijing-imposed national security law. Many people still ready to emigrate during COVID-19 epidemic. 15th June 2021 Hong Kong International Airport

今年暑假是香港移民潮高峰期,因移民降價急賣樓,屢見不鮮,不過,移民潮未過,已出現「反高潮」回流盤,香港人是否走得太急?

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有報道指,荃灣「愉景新城」最近錄英國回流成交個案,買家在隔離期過後即斥逾千萬元入市。單位為7座高層H室,實用面積647平方呎,三房間隔,成交價為1,050萬元易,呎價16,229元。

據悉,新買家是早已移居英國一年多,因工作關係回流香港。諷刺的是,原業主卻早已移民外地,由授權人士負責買賣。

無獨有隅,市場錄另一宗「回流」交易,將軍澳「維景灣畔」兩房業主,因要移民加拿大賣樓,以900萬元售出單位,新買家為一名從加拿大回流居港的退休人士。

香港人走得急 刺激交投大增?

移民不一定要賣樓,買咗之後回流無退路。不過,是次移民潮中並非個個腰纏萬貫,不少人要賣咗樓才能在新地方置業立足,或作生活費,甚至有家庭只揸住十多萬港元就離開去英國。

上半年二手樓市暢旺,全港共錄29,071宗二手私宅買賣登記,涉資2,637.13億元,繼97年上半年後歷來次高水平,不能否認移民潮在背後推波助瀾。眾所周知,政府辣招副作用之一令單位供應減少,如今大量放盤出現,即被留港人士吸納,始終單位供應不足,樓價易升難跌。

為什麼香港人要走得急?近年香港社會出現急速變化,係香港住過才感受到,最終選擇移民,原因盡在不言中。

離開後才覺得香港好?

香港人植入「跟風」基因,不排除有人移民前未有心思熟慮,走過後又再回流。疫情加經濟不景在外國生活並不容易。

曾在加拿大讀書的谷德昭在電視節目,直接問做咗深水埗納米新樓業主的三十歲年青人,會不會移民?年輕人話未諗到。谷德昭覺得以香港價錢,可以係外國買間更靚更大嘅屋,但移民不是一件簡單的事,係外國真係好難搵食,可能住係間大屋,咩都做唔到,香港有好多唔好,又有好多好,要睇你喜歡什麼。

要離鄉別井,需要很大勇氣,就算喜歡香港都要離開,歸根究底是什麼令人對香港失卻信心,心灰意冷?

香港特區最高領導人近日出席電台節目時,說一句「語重心長」的話,「每次香港經歷轉變時,總有人會不適應及焦慮,移民屬正常選擇,對此表示尊重。她表示亦有人移民後才知道香港的好。」

離開香港才知香港好,是思鄉病。但現選擇離開的人並非不知香港嘅好,而是因為香港曾經好好。

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