【圓規擊港】一文看清容易「受災」的中伏盤!

本港罕有地一連受兩個颱風「獅子山」及「圓規」突襲。經過2017年「天鴿」、2018年超強颱風「山竹」蹂躪後,全港不少當風、近海的私樓全部現「真身」,柴灣「杏花邨」早已成受災勝地,仲有咩屋苑易成打風中伏盤?

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本港常出現熱帶氣旋,主要由香港東邊的熱帶海域範圍內形成,之後風暴最終由海洋抵達陸地。根據「天鴿」及「山竹」經驗,香港東部最易受風暴蹂躪,從地圖上看杏花邨及將軍澳南,甚至日出康城部分屋苑首當其衝。

所以買樓及租樓,近海屋苑雖然擁有無敵海景,但為了海景付更高價錢,貴不一定是好。因遮擋比較少,一遇上大型颱風刮來,更易成為受災區。加上,全球極端天氣問題惡化,海洋水位上升趨勢持續,近海兼屬位處低窪地區的私樓,都宜避之則吉。

日出康城

當年「山竹」襲港,位於九龍東的日出康城2期「領都」及「峻瀅」數個單位的玻璃窗被強風吹毀,單位內一片凌亂,雜物佈滿窗台。

將軍澳南

根據「山竹」經驗,將軍澳南海濱一帶防風浪能力完形畢露,海水直接衝上街道,來不及排水,導致部分地區嚴重水浸。山竹主要侵襲將軍澳南海濱一帶,海濱公園長廊、中央大道和馬路被海水淹浸。

附近住宅「藍塘傲」、「天晉」、「海天晉」、「嘉悅」等屋苑受波及最大,出現嚴重水浸。「The Parkside」和「天晉」3B期的地庫停車場被海水淹浸。其中以「嘉悅」停車場情況最為嚴重,淹沒30多部私家車,及兩架林寶堅尼跑車。而區內更出現停水停電。

海怡半島

雖然「海怡半島」位於香港南區,並非位於香港東面,不過,由於屋苑近海,即使屋苑大廈沒有搖晃、窗戶沒碎、水電沒有斷,但海怡半島海堤亦受影響,出現頹垣敗瓦。

靠近海濱長廊的低層住戶更是首當其衝,巨浪泊岸時,海浪直撲越過平台,海浪最高可達10樓住戶。而海怡二期停車場亦因海水倒灌而水浸,網民戲言「杏花邨」於港島有新對手。

紅磡海濱廣場

除了私樓易受颱風打擊外,不少寫字樓的玻璃在烈風下出現爆破,以紅磡「海濱廣場」最為嚴重,幾乎一整面的大廈玻璃都沒了,檔案滿天飛。由於紅磡「海濱廣場」前面毫無遮擋,好天氣時自然一覽無遺,當颱風來襲,自然遭殃。