【居屋揀樓情報】鑽石山「啟翔苑」近沽清!仲有咩鐵路居屋揀?

新「居屋2020」樓王鑽石山「啟翔苑」差不多沽清,如果想吼鐵路新居屋,可能要轉戰馬鞍山「錦駿苑」,因為屋苑離馬鐵大水坑站只是約5分鐘步距,但揀樓又有咩要注意?

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據悉,至今「居屋2020」累售1,498個單位,約佔今次新居屋供應兩成,當中綠表516個及白表982個。其中,鑽石山「啟翔苑」已售出逾846伙,佔總數90%,尚餘未揀的5伙,全數屬於低層單位,意味受公路車聲的影響較大。另一受歡迎的馬鞍山「錦駿苑」則仍有不少選擇,僅累售逾426伙,佔屋苑總數兩成。

揀「錦駿苑」有兩點要注意

第一點,就是屋苑座數分布,「錦駿苑」共由五座組成,A、B、C、D及E座,位於中間的C座提供開放式戶型單位。該苑面積介乎311呎至494呎,售價189萬至387萬元,戶型大致分為開放式至2房。由於「錦駿苑」地盤呈長條型,買家要留意,最近港鐵大水坑站一方是A座單位,步行港鐵站只需約5分鐘,而E座距離港鐵站最遠,至少要步行逾10分鐘。

第二,就是景觀。景觀主要分兩類,一類是向西及西北單位,高層有機會望到海景,向西及西北的單位包括是A、B座1、2、9、及10室,C座2至5室,以及D、E座的4至9室。另一類是向東南及東北單位,主要望山景,大多是一房戶型,包括是A及B座的3至8室、C座的6至11室,以及D及E座的1至3及10至11室。

仲有,「錦駿苑」鄰近馬鞍山路,準買家要有心理準備,向西及低層住戶受到汽車噪音騷擾。