【年度差餉】十大豪宅租值曝光 馬化騰大浪灣道屋租值千二萬

蘋果動新聞
騰訊馬化騰大浪灣道13號豪宅,租值升至1,245萬元,每季單是付差餉15.56萬元。(壹週刊圖片)
騰訊馬化騰大浪灣道13號豪宅,租值升至1,245萬元,每季單是付差餉15.56萬元。(壹週刊圖片)

走在世界科技尖端的科網界人物,對世界前景高瞻遠矚,其投資的「磚頭」豪宅,租值升幅亦凌厲過人。差估署公佈最新應課差餉租值,本港主要十大超級豪宅中,大浪灣道三間豪宅租值升幅最突出。騰訊(700)馬化騰的大浪灣道豪宅,租值升至1,245萬元,每季單是付差餉15.56萬元。

十大超級豪宅租值,以租值金額計算,絲寶國際梁亮勝的淺水灣道89號大屋,仍位居首位,2019至20年度租值達1,349.4萬元。不過,租值金額僅次梁亮勝的,為馬化騰位於大浪灣道13號的大屋,新一年度租值升至1,245萬元,相比去年升幅5.06%。若以租值5%作為差餉徵收水平,馬化騰大屋每季單是付差餉已達15.56萬元。

屬於「70後」的馬化騰,38歲出頭,個人斥資4.8億元向已故船王後人趙世光購入大浪灣道13號,4年前重建成馬蹄形狀的大屋。過往充滿英資背景的大浪灣道,近年隨著中資巨商賈進駐,超級豪宅亦逐步「染紅」。馬化騰購入大屋至今十年,市場估計大屋至少升值5倍,保守估計市值約30億元。

至於,本地薑李澤楷,與馬化騰堪稱鄰居,他所持有的大浪灣道12號「木屋」,正正鄰近馬化騰大屋。李澤楷大宅最新租值595.556萬元,按年升5.3%,膺十大超級豪宅租值升幅榜首。同樣居住大浪灣道22號的吳光正,大宅過去幾年未見大變,最新租值542.16萬元,租值按年升4.63%。供應極度匱乏的大浪灣道超級豪宅,租值升幅突出。

另一科網巨頭馬雲,他持有的中半山地利根德里Branksome Crest頂層複式,年度租值由17至18年度487.44萬元,上升去年511.92萬元,最新租值升至527.28萬元,升幅3%。至於,其餘富豪如恒大許家印的山頂布力徑10號洋房,及新世界(017)鄭家純的淺水灣道12號租值維持不變。

本港知名富豪大宅,租值升幅普遍介乎2%至3%左右,部份甚至不變。華人首富兼已宣佈退休的李嘉誠深水灣道大宅,最新租值963.6萬元,較去度936.6萬元升2.8%。

 

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