【恒大債務危機】業界料影響微,買家宜更改至建築期付款辦法

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利嘉閣黃詠欣

巿傳有大型銀行拒絕接納恒大樓盤的樓花按揭申請,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,目前只有一家龍頭銀行暫停恒大系樓盤的樓花按揭申請,另外傳聞中的兩間銀行都否認有暫停該兩樓盤的樓花按揭。

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恒大向傳媒表示,相信事件影響相對輕微。如果買家遇上銀行不批核情況,建議買家另找其他財務機構商討貸款事宜。對於受影響客戶,發展商將視乎個別情況,讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天,並豁免該60天罰息。

黃詠欣又指,恒大系在香港共出售3個樓盤,當中「恒大.珺瓏灣」1期已屬現樓完全不受現時消息影響。而「恒大.珺瓏灣」2期關鍵日期為2021年8月、「恒大.睿峰」關鍵日期為2021年第4季,兩者皆不是遠期樓花,已貼近收樓期,相信即使銀行拒接樓花按揭申請影響都不太大。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,早前購入以上樓盤單位的買家,如已選擇建築期付款方式將不受影響;惟於近月購入單位而又選擇90天現金優惠付款辦法的買家,若仍未於銀行申請按揭,有可能受到影響,建議買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法。

有銀行表示未暫停接受恒大樓盤樓花

另外,中原按揭董事總經理王美鳳表示,目前仍有銀行表示未暫停接受該樓盤的樓花按揭申請。

由於恒大旗下有關樓盤距離收樓期不遠,有相當部分客戶已完成即供按揭上會,而建期客戶亦會於現樓階段才正式上會,是次情況主要影響近月以即供付款方法購入單位又或準備在樓花期上會的買家,建議受影響客戶盡快向其他銀行申請按揭,又或考慮將即供轉為建築期付款方式,待物業落成現樓時上會。

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