【深井蟹貨地標】醫生沽浪翠園勁蝕177萬 呎價跌穿九千

蘋果動新聞
浪翠園屬深井「蟹貨」地標,過去廿年樓價仍然潛水。
浪翠園屬深井「蟹貨」地標,過去廿年樓價仍然潛水。

樓市下行,九七年經典蟹貨深井浪翠園再現蝕讓。消息指,一名醫生背景的投資者於1996年至1997年期間,透過公司名義動用3,400多萬元大手買入浪翠園六個單位。土地註冊處資料顯示,其中2期5座低層C室,實用面積802方呎,1997年5月以865萬元買入,死守22年終蝕讓沽貨,剛以718萬元成交,呎價不足九千元,低見8,953元,賬面損手147萬元,若計及佣金及釐印費等開支,蝕約177萬元。

該投資者已先後沽出五個浪翠園單位,戰績暫三蝕兩賺。蝕得最多為4期12座中層B室,實用面積653方呎,97年1月以560萬元買入,09年4月以238萬元沽出,勁蝕近六成。其餘三個單位,屬短炒,有賺有蝕。3期8座中層C室,97年3月以518萬元買入,同年12月以500萬元賣出,蝕18萬元。4期11座低層E室屬大賺,97年3月以635萬元買入,同年4月以718萬元沽出,一個月賺83萬元或13%。

據知,該醫生炒家仍持有浪翠園一個單位,為3期8座低層E室,1997年11月以490萬元買入,屬無按揭物業,未有放售。

有區內代理指,除浪翠園外,該醫生炒家於1997年亦有炒賣同區麗都花園,動用1,645萬元買入四個單位,其中1座低層G室,買入價418萬元,09年2月僅以212萬元沽出,蝕一半離場。不過,賣出四伙套現共1,840萬元,拉上補下仍賺195萬元。

你可能還想看