【經典女人系列】利孝和夫人傳奇之身家物業大檢閱

陸雁群丈夫利孝和，是香港四大家族之一的利希慎家族後人，其家族與何啟東家族、羅文錦家族及高可寧家族齊名，被稱為殖民時代的四大家族。而利孝和正是利希慎的三子，利銘澤的弟弟。

利孝和生前除是利氏家族財產繼承人之外，他亦有不少個人投資的生意，其中最出名的就是與邵逸夫等人創辦的TVB，未上市之前的TVB，利孝和與邵逸夫是持股最大的私人股東，雖然名義上利孝和持股較邵逸夫少，但由於利希慎家族亦有持股，變相兩人於TVB持股量相若。

利孝和過身後，TVB 持股轉由利孝和夫人持有，TVB上市後，利孝和夫人的持量股被灘薄，而早前共組TVB的英美資金亦無意入主之下，邵逸夫成為TVB大股東，而利孝和夫人於TVB上市後數年一直持有約6.5%股權。

直至邵逸夫向澳洲奔達集團出26%股權後，利孝和夫人亦藉機會向後者出售3%股份，套現約1.2億元；根據TVB 2012年年報顯示，當時她仍持有TVB股權1730萬股或3.95%，假如她持有至今，以TVB周二收市價17.26元計，該批股份市值約3億元。

利氏是銅鑼灣的大地主，旗下著名商場如希慎廣場、利舞臺及禮頓中心等，便是透過家族旗艦上市公司希慎興業（014）持有。根據希慎年報，大股東是家族公司利希慎置業，但無透露到家族成員持股分佈。利希慎置業持有41.42%或4.33億股希慎，按最新收市價38.5元計，該批股份市值約165億元。而根據公司註冊處的資料，利希慎目前有兩名董事，其中一位是利孝和夫人的兒子利憲彬，另一位是侄兒利子厚。

另外，利陸雁群自1997年起擔任莎莎（178）的獨立非執行董事，並於2004年調任為非執行董事，直至2012年，而莎莎首席財務總監陸楷便是其姪兒。根據當時的年報顯示，她持有莎莎0.08%或229.6萬股，市值約757萬元。

雖然表現上，利孝和夫人所持有上市公司不多，但自利孝和過身之後，利太將其生前投資大部份套現，再投資於外滙、股票及物業等資產，並有不少斬獲，身家甚豐。

利孝和夫人鍾情大潭老牌豪宅雅柏苑，三十多年前即使賣出該屋苑單位賺逾940萬元後，仍要換入同屋苑高層單位，持貨26年至今，目前市值超過1億元。90年代初曾夥拍已故「收租王」倫志炎炒樓摩貨，但1998年一宗物業訴訟，七旬後無再買賣本港物業。

1985年她以個人名義斥資共約719.1萬元買入大潭雅柏苑2個逾二千呎單位，2年後先以480萬元沽出1伙，賬面賺約114萬元。1992年利孝和夫人將雅柏苑餘下一個實用2,113方呎的單位以1,180萬元易手，買家是商台前副主席俞琤及黃欣欣，其後俞琤持貨至1996年以2,500萬元沽出，3年賺1,320萬元或逾1倍。值得一提，接俞琤貨的買家是著名漫畫家馬榮成，目前仍然持有單位，估計市值已升至5,500萬元。

利孝和夫人沽出2個雅柏苑單位後，賬面共賺940.9萬元，同年換入屋苑另外2個單位。她報住雅柏苑的2個高層單位，土地註冊處資料顯示，1992年由海外註冊公司以合共2,150萬元買入，目前市值超過1億元。

90年代初，她曾經夥拍已故「收租王」永倫集團主席倫志炎炒樓，2年間購入4個單位，包括九龍塘又一居、西半山嘉兆臺、中半山御花園，賺幅由11%至26%，賬面合共賺約527萬元。炒賣4個單位當中有3個屬摩貨交易，又一居2個單位，1伙賺約52.75萬元，另1伙無摩出，持貨4個月後取消交易。

97年前無再買賣物業，樓市暴瀉期間曾經入市。土地註冊處資料顯示，1998年4月她透過公司原本以5,400萬元購入旺角彌敦道566號僑健大廈地下，惟與賣家鬧上法庭，擾攘歷時約2年，最終平息，成交價為4,200萬元，較原本5,400萬元平1,200萬元，保守估計目前市值逾6,000萬元。但自此後，土地註冊處顯示她沒有再作任何物業買賣。

記者：張活儀、陳家雄