【英國樓市】Rightmove調查：準買家熱捧市中心和分層單位

隨著隔離限制的放鬆，英國市中心和分層住宅的需求正捲土重來。

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據英國最大的房地產網站Rightmove對160多萬個放盤的分析，有跡象顯示，市中心和細單位的買家需求正在反彈。

買家需求是透過量度在Rightmove網站向地產經紀詢問更多放盤詳情的準買家人數來衡量的。

從收集得來的資料顯示，自1月份以來，置業人士對分層單位（flat）的需求出現了最大幅度的增長，升幅達39%，取代了之前表現最為強勁的獨立屋（family homes）。

緊隨其後的是平房（bungalow），季度需求增加了30%。

此外，市中心的需求增加了35%，而農村需求則增加了32%。

Rightmove發現，新冠肺炎的限制鬆綁，令居住在市中心的吸引力增加，導致一些市中心城市的需求急增，例如York上升了76%，其次是Norwich，上升了62%，和Sheffield上升了57%。

同樣，如果你看看英國所有的城市和農村地區，城市地區的買家需求增長自大流行開始以來首次超越農村地區。

「這些都是早期跡象，但它們無疑為整個英國市中心的樓市發展帶來了一些好消息，許多地產經紀現在告訴我，他們看到首置人士的需求明顯上升，而他們正設法較今年首幾個月更快地出售市中心的住宅，」Rightmove地產專家Tim Bannister說。

與此同時，Rightmove的資料顯示，自年初以來，市中心的平均樓價升幅一直保持在0%的水平，這有助於買家在市中心找到相對便宜的住宅。

推動房地產市場的另一個因素，是政府推出的95%按揭擔保計劃。再加上市中心的樓價幾乎停滯不前，共同幫助了更多的首置人士登上了置業階梯。

Rightmove對1,000多名首置人士進行的一項最新研究發現，只有不到五分之一（17%）的人計劃使用或已經使用95%按揭擔保計劃。

撰文：Lucy Harley-McKeown

內容譯自Yahoo財經

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