【誤導買家】中國擬廢建築面積 中國網民斥「都是李嘉誠搞出來」

中國網民歸咎內地房產出現公攤亂象,全因「德高望重的李嘉誠」。(資料圖片)
中國網民歸咎內地房產出現公攤亂象,全因「德高望重的李嘉誠」。(資料圖片)

中國國家住建部最近發表《住宅項目規範》,有意廢除房屋以建築面積作為計價交易,應改為以單位的實用面積,以保障買家利益。民間對廢除「公攤面積」(建築面積減去實用面積的差額)表示贊成,輿論更指連「公攤發源地」香港都已廢除相關做法,中國實在不應再誤入歧途。

內地的房產證,明確列明建築面積及單位內的面積,兩者相差就是公攤面積,包括電梯、樓梯、走廊等,而中國公攤面積一般佔建築面積約20%。民間對廢除公攤的討論十分熱烈,內媒華爾街見聞直言香港作為公攤發源地都已取消,而當年以香港地產商為首的反對派,如會德豐地產主席梁志堅口中稱,廢除會對市場造成混亂之說,至今在香港都並無發生;甚至有網民歸咎,中國房產出現公攤亂象,全因「德高望重的李嘉誠」,這是超人送結中國人的禮物。

中國的房產制度不健全,公攤面積透明度不足,經常造成買賣糾紛。2014年曾有山東高密度樓盤,收樓時買家才發現實用率只有48%,被戲稱為「史上最牛的公攤面積」,而發展商又拒絕賠償,令民間對公攤愈加反感。