【識買梗係買二手】八成按揭 黃埔新邨三房叫580萬
為甚麼一手樓會大賣,就因為各種辣招稅項以及按揭問題,令二手換樓鏈斷裂,家庭客想換樓,只好買一手,但同時也令一手有條件越賣越貴。
但若是一個有小孩的家庭,不單雜物多,而且多數有工人同住,若只有兩房,其實住得頗辛苦。若能換舊樓,不單設計一般較實用,而且不用捱超高管理費,長遠來說當然更抵。今次介紹的黃埔新邨單位,實用面積442平方呎,為三房一廳一廁間隔,叫價580萬元,折合呎價約1.3萬元。
黃埔新邨幾乎可以說是位於黃埔鐵路站上蓋,大部份大廈與鐵路站的步程在5分鐘以內。區內食肆林立,在民生所需方面,較便宜的有旁邊的紅磡街市和街上的菜檔,否則可到黃埔花園商場和Aeon百貨購物。若是有小孩的家庭對康樂設施的需求較大,旁邊就是紅磡市政大廈,有各種康體設施,至於室外遊樂場,更可到旁邊的紅磡邨和黃埔花園平台的遊樂場,全部都開放予公眾進入。
樓齡雖然舊,大廈1976入伙。但一來大廈保養不錯,二來屬於大型屋苑,要做按揭應該不成問題。600萬元以下的好處,是假如滿足各樣條件,可做高達八成按揭,令首期負擔減低,要換樓也更容易。
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