雅虎香港新聞 【2021新盤】一文睇晒: 近期一手樓有咩選擇?
近期新盤銷售轉旺，短期有望多個新盤出籠，勢成樓市焦點，而家先盤點一下有什麼心水靚盤好吼。
下載Yahoo財經APP
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。
何文田「VAU Residence」
「VAU Residence」位於九龍何文田自由道11號，首張價單涉50伙，實用面積由209至388方呎，折實售價由近500萬元（499.8萬元）起，最高售價917.4萬元，折實呎價介乎23,175至26,408元，首批折實平均呎價24,519元。
首批包括17伙開放式單位、27伙一房單位及6伙兩房單位，實用面積209至388方呎，設疫苗現金回贈優惠，金額為2.8萬元。
項目已開放示範單位，包括1至3房戶，主打開放式及1房戶，佔整體8成。
項目提供165伙，設有7伙天台特色戶。開放式戶面積約200至250方呎，1房戶面積則由250至290方呎。該盤位處市區享雙站好處，鄰近港鐵旺角站及旺角東站，可接駁觀塘綫、荃灣綫及東鐵綫。項目關鍵日期為2023年1月底。
何文田「芳菲」
協成行發展「芳菲」（Madera Garden）位於九龍何文田勝利道5號，屬單樓盤幢式設計，樓高25層，共有71伙分層住宅。最快6月開賣。
單位的實用面積286呎起，間隔包括一及兩房。戶型分為標準戶及特色戶。其中標準戶設67伙，實用面積介乎286至481平方呎；而特色戶僅設4伙，分為連天台戶及連平台戶，預計關鍵日期為2022年9月。
元朗「The YOHO Hub」
新地旗下The YOHO Hub位於港鐵元朗站上蓋，整個項目提供約2,000伙單位，當中第B期1,030伙正申請預售樓花同意書。項目設有6幢23至47層高的住宅大樓，提供1房至4房，設冷氣行人天橋連接YOHO社區各個期數以及元朗站。市場料最快第二季賣。
正申請預售樓花同意書的第B期位置為元朗朗樂路1號，提供1,030伙，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底。
濕地公園「Wetland Seasons Bay」
新地負責發展天水圍濕地公園路1號（112區項目），共提供1224伙，高層可遠望深圳景，對出就係濕地公園，所以蚊蟲滋擾都少不免。市場料第二季推售。
項目正式命名Wetland Seasons Bay，第1期Wetland Seasons Bay涉1224伙單位，關鍵日期為2022年3月31日，樓花期不足一年。
整個項目將設有住客會所。項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，再接駁西鐵線天水圍站到各區。另外，該盤自設逾5萬平方呎商場。
元朗洪水橋「#LYOS」
長實旗下位於洪水橋洪元路2號的新盤命名「#LYOS」，共提供341伙單位，估計下半年推售，預計關鍵日期為2023年9月30日。
啟德「維港I號」
中海外負責發展啟德跑道區「維港1號」早前已獲批預售，最快6月下旬上載樓書，料短期內推售，有望成為啟德跑道區內首個推出新盤。
「維港1號」位於九龍啟德承豐道21號，設三座建築物，包括兩幢32高樓及一幢6層高低座住宅大樓，料共提1,059伙住宅單位。
項目每方呎樓面地價為13,523元，戶型包括分為標準單位及特色單位，間隔涵蓋一至四房。預計關鍵日期為2023年3月31日
火炭「星凱．堤岸」
由中洲控股發展火炭項目已命名為「星凱．堤岸」，共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位，料可於短期內推出。
市場預料屋苑部份單位享有城門河景觀，中低層以工廈及住宅樓景為主。項目賣點是鄰近港鐵火炭站。附近將設有逾16萬平方呎商場。落成日期料為2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。
青衣「薈藍」
宏安地產發展青衣「薈藍」(The Met Azure)，位於寮肚路9號，全盤只得一座合共320個單位。這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，料短期推售。
項目單位面積介乎181呎至257呎，開放式單位介乎203至215呎（共252個)）；一房單位介乎256至257呎（共28個）；特色單位介乎181至257呎（共40個）。關鍵日期為2022年12月。
大圍「柏傲莊III」
柏傲莊（The Pavilia Farm）是由新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合提供3090單位，當中第三期為「柏傲莊III」，涉及892伙。
首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。
首輪沽清331伙後，加推338伙於周六（12日）出售，包括32伙一房戶、139伙兩房戶、106伙三房戶及61伙四房戶。
單位實用面積由307至1,022方呎，折價售價688.9萬至2,590萬元，折實呎價18,498至25,952元，折實平均呎價約22,600元，較首批折實平均呎價19,999元高出13%。項目關鍵日期為2023年6月30日。
