三無大廈藏污納垢易播疫 學會研小區模式助管理

·2 分鐘文章

【on.cc東網專訊】本港三無大廈林立,當中不少大廈藏污納垢,在新冠肺炎疫情下隨時有播疫危機。三無大廈是指沒有成立法團、沒有任何形式的業主/居民組織,以及沒有聘請物業管理公司的大廈,香港房屋經理學會今日(19日)表示,本港前年就已約有5,300幢三無大廈,而今次提議於較多三無大廈的舊區例如上環、九龍城及灣仔等,選出指定範圍,進行「小區模式」物業管理,即集合數幢三無大廈,合力聘請管理公司,從而分攤物管費用,亦改善居民生活環境。

學會會長余珍指出,疫情進一步揭露三無大廈「冇人管」的弱點,而現行的《建築物管理條例》亦未涵蓋此等大廈的具體監管。她得悉不少三無大廈環境欠佳,但居民即使有心找人管理亦困難重重,「居民成立業主法團之後都唔識管理,加上可能幢樓規模細,單幢大廈請唔起管理公司」。

因此學會正研究推出小區物業管理模式的先導計劃,並已聯繫相關業主及物管公司,而初步反應正面,惟選址目前未有定案。計劃擬安排三無大廈與同區相鄰同類大廈「夾份」聘請管理公司,粗略推算若涉及單位數目達40至50伙,就營造到一定的經濟效益,吸引物管公司應聘,從而加強規管全港三無大廈。

余續指,擬議的小區物管模式預計在管理範疇、責任、管理費及合約細節等方面易生「拗撬」,此情況下就須透過政府修例或立法協助,以保障及平衡業主及物管公司的需求。她希望將上述建議呈交政府,制訂今年施政報告時冀獲考慮。

此外,學會亦提到目前本港約有逾1.2萬名主任級別或以上的物管從業員,預計於未來10年數字將上升約20%至逾1.4萬人。由此可見,物管從業員人數眾多,學會建議政府盡快設立物業管理功能界別,提升行業的社會價值。

《香港疫慌》專頁: http://hk.on.cc/fea/hkdisease

【更多即時新聞詳情請上東網新聞

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能